海口市房產——選房須知：不同人群應該怎么選樓層呢？

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選房須知：不同人群應該怎么選樓層呢？ 海南海口房產，海口買房要掌握些簡單的海口房產知識，海口房地產相關專業知識入門并不易。

海口購房者在海南買房時除了看價格、地段、配套等因素，選樓層也是非常重要的。那么，究竟應該怎么選樓層呢？小編認為，不同的人群合適不同的樓層。今天，小編就為大家介紹一下以下三類人群適合的樓層。

第一類人群：老年人

生活便利和出行方便對于老人來說是十分重要的。加上老年人基本沒有多少經濟來源，所以房屋的價格好也不要太高，而這么一看，適合莫過于低樓層的海南房子了。

1、低樓層的優點：

低樓層的特點就是出行方便，而且有的項目還會有花園。這部分樓層離地面較近，風水上也有“接地氣”這一說，出入方便，哪怕電梯壞了進出也不算折騰。對老人來人說，更是讓生活舒適不少。當發生意外（雖然這種情況極少，但好考慮在內）比如地震、火災等事故，這部分樓層是安全的樓層了，逃生起來也比較方便。而且好的樓盤樓間距較大，低樓層對采光影響并不明顯。如果是小區有綠化景觀如花園、游泳池等，對老人和小孩來說愜意不過了。

2、低樓層的缺點：

低樓層的海南房子缺點也有很多的。采光通風都不好，潮氣重，是南方。居住方面可能會很不安靜，樓下人來人往交談嬉戲聲都能聽到。如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也比較嚴重。此外，低樓層比較容易遭盜竊，防盜措施必須得做好。

第二類人群：剛畢業的年輕人

這一類人群的特點是年輕，充滿個性，注重隱私，適應能力強，但同時大的劣勢就是經濟能力相對較差，即使能夠海南買房，在月供上壓力不能太大。所以對于這個群體，適合就是頂層等相對較高的樓層。

1、高樓層的優點：

高樓層的海南房子視野開闊，有一種“會當凌絕頂”的感覺，通風采光效果好；受外界噪音干擾小，沒有樓上住戶和樓道的干擾；私密性更強，擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較干爽。通風、采光、視野、私密性都好，整個區域風景都盡收眼底，夏天一般沒蚊子。還有重要的就是相對來說更加。不過如果是臨湖、河、公園等的話，頂部樓層的價格比中低樓層也可能高很多。

2、高樓層的缺點：

同時頂樓也存在的一些弊端，比如夏熱冬冷，水壓一般較小，怕遇到停水停電的情況，還有就是衛生間容易產生異味。這部分樓層進出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，電梯進進出出超煩人，還耽擱不少時間。當然，恐高的人也不在少數，住太高缺乏安全感，良辰美景也無心欣賞。

第三類人群：工作穩定的改善人群

這類人群多數已經有了穩定工作和一定的經濟實力，而且大多是為改善住房條件，所以他們的主要特點就是更加注重房屋的舒適度和品質，對生活品質更加挑剔，而且多數已經有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對更適合他們。

1、中間樓層的優點：

中間樓層的海南房子可以有較好的通風、采光、視野條件，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也較清新，給人比較踏實的居住感覺。因為高度適中，不會給人產生壓抑的感覺。大部分親友、置業顧問都會向海口購房者推薦這區間的樓層，說是高層的一點也不為過，這也是大多青中年海口購房者的首選。進出還算方便，哪怕遇到電梯停電、故障，忍一忍也還是可以接受的。

2、中間樓層缺點：

如果樓盤臨馬路，各棟高層建筑容易形成回音墻，因此有時高層反而會更吵。樓層雖然已經較高，視野已經比較開闊，不過依然有被遮擋的可能，而且從窗戶看社區太遠，景觀稍遜一籌。這些樓層因為處于相對居中的位置，缺點是少的，而這也是它的價格相對較高的原因。除非是臨街樓棟會面臨一些噪音問題外，其他的劣勢基本可以忽略的。

關于不同人群適合的樓層小編就介紹到這里了，當然，這只是根據每一類人群常規的特點來分析的，對于情況特殊的人來說還是要具體問題具體分析，從自身的條件出發，選擇適合自己的樓層。

海口樓盤。。。海南海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

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