怎么還貸款？還貸款時(shí)應(yīng)該注意什么？

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怎么還貸款？還貸款時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南房地產(chǎn)，海南美蘭區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南美蘭區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

現(xiàn)在貸款是非常常見(jiàn)的，很多人做一些要使用到的大量資金的事情就會(huì)想用到貸款，貸款的實(shí)用性也是非常的高，但是大家平日里也只看到了貸款的優(yōu)點(diǎn)，弊端卻沒(méi)注意到，就是還款與利率，有的貸款利率是很高的，那么下面就讓我們來(lái)看看怎么還貸款？還貸款時(shí)應(yīng)該注意什么？

怎么還貸款？

1、還貸款有的人會(huì)選擇使用等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并等額本息還款法逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等因此，在貸款初期每月的還中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通touzi、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是醉好的選擇。

2、當(dāng)然也有的人會(huì)選擇等額本金還款，所謂等額本金還款，貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。

方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式（如中國(guó)銀行）。等額本金還款方式不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方，那就是應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)理智消費(fèi)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。

還貸款時(shí)應(yīng)該注意什么？

還完貸款后，一定要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。《房屋登記辦法》第四十八條經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記：主債權(quán)消滅，抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

以上所講述的內(nèi)容就是小編對(duì)于怎么還貸款？還貸款時(shí)應(yīng)該注意什么的總體介紹，還貸款的方式有很多，醉醉基本的幾個(gè)方式文中也已經(jīng)提到了，大家如果有需要的話，一定要仔細(xì)閱讀上文，而在還貸款時(shí)需要大家去注意的事情就有很多，尤其是流程，要知道，流程可是很繁瑣的。

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