房貸提前還款利息計算器怎么算？提前還貸為什么要交違約金？

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房貸提前還款利息計算器怎么算？提前還貸為什么要交違約金？ 秀英區新房，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

有不少的家庭在秀英區買秀英區房子時候，因為考慮到家庭的經濟利益，所以選擇了按揭貸款的方式來秀英區買秀英區房子。在秀英區買秀英區房子后可能后續經濟上寬裕了，有些家庭就想將房貸提前還了，避免自己整天背負貸款。那么房貸提前還款利息計算器怎么算？提前還貸為什么要交違約金？來了解下吧。

房貸提前還款利息計算器怎么算？

1、秀英區購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關的房貸合同，合同中重要的一條就是關于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調息和按年調息兩種方式。按月調息就是在央行基準利率變化后的下一個月起執行新利率標準;而按年調息即在央行基準利率變化后下一年度元旦起執行新利率標準。

2、100萬元貸20年，月供減少297.83元，如果口算很麻煩，使用醉新的秀英區購房貸款計算器2013版就能輕松解決你的問題。由于執行的貸款利率不同，以及享受優惠折扣不同，實際減少的月供也將有所差別。

3、用醉秀英區新房貸計算器算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準利率的話，現在每個月月供為7783.03元(調整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調整后利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。

現在提前還款合算嗎

4、目前，5年以上房貸年利率為6.55%，打了7折之后，是4.585%;而對應的5年期存款年利率為4.75%，存貸款利率是倒掛的。所以用醉秀英區新房貸計算器來計算的話，提前還款反而不合算。專家提醒大家，不少老房貸客戶咨詢明年月供的變化，一些客戶自己算了下，不過在沒搞清楚還款金額前，客戶醉好按以前的金額還款。

提前還貸為什么要交違約金？

1、損害了銀行利益

個人住房貸款業務一直都是各大銀行的一大利潤來源，一旦借款人選擇了提前還貸，那么銀行的利益就會受到損失，而為了彌補這部分利潤損失，銀行就會收取一定的違約金！

2、增加了銀行運營成本

一般來說，銀行各大業務都配有專門的人員、設備等，這樣便于控制成本！但如果借款人紛紛選擇提前還貸，那么銀行就不得不增加相應的人員、設備等，如此一來，銀行的運營成本也就增加了許多，銀行只能通過收取違約金來彌補運營成本支出。

3、打亂了銀行資金規劃

銀行每年都會對借貸資金作出合理的規劃，如果借款人選擇提前還貸，那么就會打亂銀行的資金規劃，如此一來，銀行就只能收取違約金了。

如果要提前還款，一定要先和銀行部門進行協商，要了解下貸款的具體事宜，做好貸款的具體辦理流程。以上就是關于房貸提前還款利息計算器怎么算？提前還貸為什么要交違約金的相關介紹，如果要辦理貸款我們就要注意下貸款的具體流程，注意貸款的辦理細節問題。

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