海南貸款買(mǎi)房應(yīng)該如何做？貸款買(mǎi)房辦理時(shí)要注意什么？

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貸款買(mǎi)房應(yīng)該如何做？貸款買(mǎi)房辦理時(shí)要注意什么？ 海南龍華區(qū)房子，龍華區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南龍華區(qū)獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南龍華區(qū)買(mǎi)房。

現(xiàn)在很多人賺到錢(qián)后都想龍華區(qū)買(mǎi)房，但是現(xiàn)在的龍華區(qū)房?jī)r(jià)也并不便宜，并非是攢一兩年錢(qián)就能買(mǎi)得起的，一些經(jīng)濟(jì)狀況不太好的人龍華區(qū)買(mǎi)房時(shí)就會(huì)考慮用貸款，貸款其實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但是在操作辦理時(shí)一定得小心，那么下面就讓小編來(lái)帶大家一起看看我想貸款龍華區(qū)買(mǎi)房應(yīng)該如何做？貸款龍華區(qū)買(mǎi)房辦理時(shí)要注意什么？

我想貸款龍華區(qū)買(mǎi)房應(yīng)該如何做？

1．開(kāi)發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的相關(guān)規(guī)定，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日之內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送給房屋所在地的海南房地產(chǎn)主管部門(mén)。

2、通常主管部門(mén)辦理初始登記時(shí)所需要的時(shí)間大概為20～60日之間不等，因此需要在收房入住后的兩到三個(gè)月以后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的相關(guān)情況，也可以到本地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《龍華區(qū)購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

3、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，龍華區(qū)房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。拿測(cè)繪圖（表），由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定龍華區(qū)房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù).

4、因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

貸款龍華區(qū)買(mǎi)房辦理時(shí)要注意什么？

1、如果我們龍華區(qū)買(mǎi)房想要辦理貸款，賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

2、海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要龍華區(qū)房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

上述內(nèi)容主要所講的就是我想貸款龍華區(qū)買(mǎi)房應(yīng)該如何做？貸款龍華區(qū)買(mǎi)房辦理時(shí)要注意什么？貸款龍華區(qū)買(mǎi)房對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況不好的人來(lái)講確實(shí)是一個(gè)很好的選擇，但是大家在辦理前也一定要考慮清楚，畢竟辦理完貸款每月自己也要按時(shí)還款，辦理時(shí)需要大家去注意的一些事情文中也已經(jīng)提到了，希望能對(duì)大家有幫助。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、碧水名城：均價(jià)7600元/㎡，樓盤(pán)地址：美蘭區(qū)濱江西路

2、大華西海岸溫泉麗舍：均價(jià)13500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸299號(hào)（喜來(lái)登溫泉度假酒店正對(duì)面）

3、泰豐三十一灣：均價(jià)元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸豪庭路1號(hào)

4、海鑫城：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：南海大道與永萬(wàn)路交匯西南側(cè)

5、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅：均價(jià)15239元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑袨I海大道假日海灘對(duì)面219號(hào)

6、海秀天成：均價(jià)11600元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻Ｐ阒新?20號(hào)

7、水云軒：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑薪鹳Q(mào)西路28號(hào)

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9、首開(kāi)美墅灣：均價(jià)16500元/㎡，樓盤(pán)地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米）

10、泰河閣小區(qū)：均價(jià)8886元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)下洋路

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