海南貸款買房應該如何做？貸款買房辦理時要注意什么？

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貸款買房應該如何做？貸款買房辦理時要注意什么？ 海南龍華區房子，龍華區獨居特色的民族風情。也正是由于海南龍華區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南龍華區買房。

現在很多人賺到錢后都想龍華區買房，但是現在的龍華區房價也并不便宜，并非是攢一兩年錢就能買得起的，一些經濟狀況不太好的人龍華區買房時就會考慮用貸款，貸款其實是一個很不錯的選擇，但是在操作辦理時一定得小心，那么下面就讓小編來帶大家一起看看我想貸款龍華區買房應該如何做？貸款龍華區買房辦理時要注意什么？

我想貸款龍華區買房應該如何做？

1．開發商辦理的初始登記是自己辦理龍華區房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的相關規定，海南房地產開發商應當在商品房交付使用之日起60日之內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送給房屋所在地的海南房地產主管部門。

2、通常主管部門辦理初始登記時所需要的時間大概為20～60日之間不等，因此需要在收房入住后的兩到三個月以后，可以向開發商詢問辦理初始登記的相關情況，也可以到本地的海南房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《龍華區購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

3、到管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，龍華區房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定龍華區房產證上標注面積的重要依據.

4、因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

貸款龍華區買房辦理時要注意什么？

1、如果我們龍華區買房想要辦理貸款，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

2、海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要龍華區房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

上述內容主要所講的就是我想貸款龍華區買房應該如何做？貸款龍華區買房辦理時要注意什么？貸款龍華區買房對于經濟狀況不好的人來講確實是一個很好的選擇，但是大家在辦理前也一定要考慮清楚，畢竟辦理完貸款每月自己也要按時還款，辦理時需要大家去注意的一些事情文中也已經提到了，希望能對大家有幫助。

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