什么是海南購房誠意金？誠意金如何征收營業稅？

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什么是海南購房誠意金？誠意金如何征收營業稅？ 西海岸新房，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

什么是西海岸購房誠意金？不知道大家聽沒聽說過這個詞，其實誠意金還是很常見的，在很多地方都需要誠意金，尤其是在西海岸購房的時候，為了保證自己有誠意購買，為了確保不被別人買走，都會繳納誠意金的，此時人們就會問誠意金如何征收營業稅？下面是小編對相關知識的介紹。

什么是西海岸購房誠意金？

1、“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質，誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區傳過來的叫法。這在海南房產中介與西海岸旅游度假區買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。

2、中介收取的誠意金，在現有的法律法規中沒有相關的條文。更何況大多數中介都把“保留對誠意金的醉終解釋權”寫在相關約定中，使房屋買賣雙方處于被動、從屬狀態。由于中介利用了“誠意金”作幌子，往往就能造成一個供不應求的假象，就此而言，“誠意金”可以說是給買方或賣方布下的一個誘人陷阱。也就是說，不管“誠意金”的外衣多么華麗，都掩飾不了它變相擾亂市場秩序的本質，需要加以警惕。

誠意金如何征收營業稅？

1、《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》有明確的規定，納稅人可以把土地的使用權進行相應的轉讓，我們在進行銷售西海岸房地產的過程中，由于在進行交納各種稅費時，其義務發生在預收帳款的當天，所以，新的會計準則有了明確的規定，預收帳款會計科目或是與之相關的會計科目在進行設立時，應該從企業的角度出發，嚴格按照合同的要求以及規定向購貨人來進行收取相應的款項，通常可以向購貨人收取預收帳款，同時可以按預收帳款來進行財務核算。

2、當納稅人是西海岸房地產企業，那么西海岸房地產企業在進行銷售不動產時，或是說是售房的過程中，由于是對不動產進行銷售，所以必須要進行相應的財務處理，可以采取預收帳款的方式來進行財務處理，這種方法是為了能夠收到一定量的預收帳款，并以此做為西海岸購房合同，我們在設立西海岸購房合同的基礎上來進行相應誠意金的收取工作，然而，當收取誠意金時還沒有簽訂相應的西海岸購房合同，因此，不是以建立在銷售房屋合同的基礎上收取的款項。

當我們跟隨小編對什么是西海岸購房誠意金？誠意金如何征收營業稅的知識學習了解后，我們才知道原來誠意金是在西海岸購房的時候需要繳納的，誠意金我們從表面的意思可以看出來就是誠意西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子才會繳納的費用，既然這不是什么違法的錢，大家就可以放心的在西海岸購房的時候繳納誠意金了。

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