【西海岸房子攻略】買房用商業貸款要注意什么？商業貸款買房需要什么條件？

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買房用商業貸款要注意什么？商業貸款買房需要什么條件？ 海南西海岸旅游度假區房價，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

西海岸買房很多人因為沒有公積金會選擇商業貸款，商業貸款西海岸買房利息比較高，但是貸款的速度還是挺快的，所以我們既然要選擇商業貸款西海岸買西海岸旅游度假區房子，我們就要了解它的一些知識，俗話說的好知己知彼百戰不殆，所以下面學習一下西海岸買房用商業貸款要注意什么？商業貸款西海岸買房需要什么條件的知識吧。

西海岸買房用商業貸款要注意什么？

1、西海岸買房用商業貸款要注意辦理貸款前，先查詢個人征信。如果個人信用記錄不良，銀行將拒絕發放貸款。因此，個人在貸款前，可登錄中國人民銀行或個人征信查詢官網查詢個人信息記錄。如果信用良好，則不用擔心。很多人西海岸買房前，忽視了這一項，導致交了首付、到了貸款辦理環節，才發現自己因信用不好，被銀行拒絕貸款。

2、提前準備好相關資料。準備好身份證、戶口本原件及復印件；經單位蓋章的收入證明；近半年的銀行流水。收入證明、每月進賬，須是月供的2倍以上。

3、西海岸買房用商業貸款要注意確定貸款年限和還款方式。貸款年限不得超過30年，貸款的年限越久，利息就越多，月供越少；反之，則利息越少，月供越多；個人可以依據家庭經濟情況決定貸款年限長短。貸款年限長短與貸款人年齡、房屋的房齡等有關。貸款發放后，按時還款。貸款發放后，要按時還款，注意不要逾期。留意還款日，碰上節假日，要提前將房貸轉入還款卡中，以免因假期原因延時，導致逾期還款。

商業貸款西海岸買房需要什么條件？

1、商業貸款西海岸買房需要年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

2、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，商業貸款西海岸買房需要自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

3、借款人應提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份；收入證明（銀行指定格式）；所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；資信證明：包括學歷證，其他海南房產，銀行流水，大額存單等。

給我們跟隨小編對西海岸買房用商業貸款要注意什么？商業貸款西海岸買房需要什么條件的知識學習了解后，我們才發現其實選擇西海岸買房就已經很了不起了，選擇商業貸款西海岸買房也是很棒的，因為利息比較高，還的費用也就相對比較高，所以我們要知道貸款的過程中要注意什么才行。

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