海口房產(chǎn)網(wǎng)haikou
           | 

          養(yǎng)老勝地、濱海小城……

          當(dāng)前位置:首頁(yè) > 買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì) > 海口房?jī)r(jià) > 正文

          瓊山區(qū)房地產(chǎn)——買(mǎi)瓊山區(qū)二手房要小心,收房時(shí)要注意哪些問(wèn)題?

          2018-12-17 20:14:42瀏覽量(

          摘要:瓊山區(qū)新房,二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)一直就是很多購(gòu)買(mǎi)二手房的瓊山區(qū)購(gòu)房者的心病,不過(guò)隨著房屋價(jià)格不斷上漲,購(gòu)買(mǎi)二手房的優(yōu)勢(shì)也越來(lái)越明顯,不少朋友還是愿意購(gòu)買(mǎi)二手房的,今天小編就來(lái)講講,二手

          打折微信:18089887O

          買(mǎi)瓊山區(qū)二手房要小心,收房時(shí)要注意哪些問(wèn)題? 海南瓊山區(qū)樓盤(pán),瓊山區(qū)買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識(shí),瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

          買(mǎi)瓊山區(qū)二手房要小心,收房時(shí)要注意哪些問(wèn)題?

          瓊山區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)一直就是很多購(gòu)買(mǎi)瓊山區(qū)二手房的海南購(gòu)房者的心病,不過(guò)隨著房屋價(jià)格不斷上漲,購(gòu)買(mǎi)瓊山區(qū)二手房的優(yōu)勢(shì)也越來(lái)越明顯,不少朋友還是愿意購(gòu)買(mǎi)瓊山區(qū)二手房的,今天小編就來(lái)講講,瓊山區(qū)二手房收房要注意哪些問(wèn)題呢?多個(gè)心眼還是好。

          1、檢查水電

          隨著房齡比較長(zhǎng),用了5年甚至10年以上的瓊山區(qū)房子大都存在水電路老化、使用功能不足等問(wèn)題。許多房齡老的瓊山區(qū)房子水管道為鑄鐵管,管體龐大臃腫,管內(nèi)壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質(zhì),而且很久沒(méi)有修理的水管也會(huì)存在很多麻煩的問(wèn)題。

          2、檢查墻壁

          沒(méi)有經(jīng)過(guò)臨時(shí)粉刷的瓊山區(qū)二手房若有滲水,墻壁就會(huì)有泛黃的跡象。如果房主在賣(mài)房前做了粉刷也是比較容易看得出來(lái)的,因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。通常可以從刷痕中隱約看出一些跡象來(lái),因?yàn)槿绻恐髟谫u(mài)房前對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修,成本是比較高的。

          3、檢查戶口是否遷出

          海南購(gòu)房者在交易環(huán)節(jié)就應(yīng)該約定賣(mài)方應(yīng)辦理戶口遷出手續(xù),為了更好的維護(hù)自己的權(quán)益,海南購(gòu)房者應(yīng)該在瓊山區(qū)二手房收房之前,再次要求賣(mài)方辦理完戶口遷出手續(xù),并且可以帶著海南房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實(shí)戶口是否遷出。有特殊情況,賣(mài)方暫時(shí)不能將戶口遷出的,也要讓賣(mài)方做出書(shū)面承諾。

          如果允許,可以留部分押金作為制約,等確認(rèn)戶口遷出了再把錢(qián)還給賣(mài)方。需要提醒海南購(gòu)房者的時(shí),戶口是沒(méi)辦法強(qiáng)制遷出的。如果有特殊情況,必須約定好遷出時(shí)間和違約標(biāo)準(zhǔn),一定要具體,并約定按照天算違約金。

          4、檢查瓊山區(qū)二手房的各項(xiàng)費(fèi)用

          水、電、燃?xì)赓M(fèi)用也是一筆不小的費(fèi)用,交割時(shí)可根據(jù)上次賬單計(jì)算未繳或多繳的費(fèi)用,如果沒(méi)有賬單,也可以通過(guò)戶號(hào)等方式查詢。對(duì)于有線電視、物業(yè)費(fèi)、電話和寬帶費(fèi)用,則應(yīng)該及時(shí)辦理更名手續(xù)并核實(shí)續(xù)費(fèi)狀況。

          5、清點(diǎn)鑰匙

          包括樓單元門(mén)、進(jìn)戶門(mén)、室內(nèi)各房間、水表、電表的鑰匙,都需要交接。對(duì)于出租過(guò)的瓊山區(qū)二手房來(lái)說(shuō),并不僅僅房東持有鑰匙,往屆的租戶手中可能都有鑰匙。所以為了保證居住安全,建議在入住前更換鎖芯。

          6、保存收據(jù)

          在瓊山區(qū)買(mǎi)房過(guò)程中一定要注意保留好收據(jù),比如經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面確認(rèn)書(shū),這樣可以同時(shí)保證雙方的利益。此外,海南購(gòu)房者付款時(shí)不要忘記讓賣(mài)家出具收條,要求其明確寫(xiě)出所收到的是什么款項(xiàng)及數(shù)額,以免后期出現(xiàn)錢(qián)款糾紛。

          以上是小編介紹的瓊山區(qū)二手房驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)了,為了自己能買(mǎi)到質(zhì)量好的瓊山區(qū)房子,大家必須要謹(jǐn)慎小編給大家介紹的注意事項(xiàng),不僅僅可以讓我們選擇到質(zhì)量好的瓊山區(qū)房子,對(duì)于我們以后的生活也有保障。希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟銕椭?/p>

          瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):瓊山區(qū)樓盤(pán),海口市瓊山區(qū)軍坡節(jié):大年過(guò)后,農(nóng)歷二月便到了海南人鬧軍坡的時(shí)節(jié)。軍坡節(jié)是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動(dòng)。每到軍坡節(jié),一般以一鄉(xiāng)或一村為單位,大搞祭祀活動(dòng)。

          團(tuán)購(gòu)V信:180898470

          瓊山區(qū)房地產(chǎn)——買(mǎi)瓊山區(qū)二手房要小心,收房時(shí)要注意哪些問(wèn)題?此文由臻房小毛編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/20695.html

          服務(wù)熱線

          400-654-6680

          工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

          海南房產(chǎn)咨詢師
          微信號(hào):18089828470