瓊山區(qū)房地產(chǎn)——買(mǎi)瓊山區(qū)二手房要小心，收房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

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買(mǎi)瓊山區(qū)二手房要小心，收房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？ 海南瓊山區(qū)樓盤(pán)，瓊山區(qū)買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

瓊山區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)一直就是很多購(gòu)買(mǎi)瓊山區(qū)二手房的海南購(gòu)房者的心病，不過(guò)隨著房屋價(jià)格不斷上漲，購(gòu)買(mǎi)瓊山區(qū)二手房的優(yōu)勢(shì)也越來(lái)越明顯，不少朋友還是愿意購(gòu)買(mǎi)瓊山區(qū)二手房的，今天小編就來(lái)講講，瓊山區(qū)二手房收房要注意哪些問(wèn)題呢？多個(gè)心眼還是好。

1、檢查水電

隨著房齡比較長(zhǎng)，用了5年甚至10年以上的瓊山區(qū)房子大都存在水電路老化、使用功能不足等問(wèn)題。許多房齡老的瓊山區(qū)房子水管道為鑄鐵管，管體龐大臃腫，管內(nèi)壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質(zhì)，而且很久沒(méi)有修理的水管也會(huì)存在很多麻煩的問(wèn)題。

2、檢查墻壁

沒(méi)有經(jīng)過(guò)臨時(shí)粉刷的瓊山區(qū)二手房若有滲水，墻壁就會(huì)有泛黃的跡象。如果房主在賣(mài)房前做了粉刷也是比較容易看得出來(lái)的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。通常可以從刷痕中隱約看出一些跡象來(lái)，因?yàn)槿绻恐髟谫u(mài)房前對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修，成本是比較高的。

3、檢查戶口是否遷出

海南購(gòu)房者在交易環(huán)節(jié)就應(yīng)該約定賣(mài)方應(yīng)辦理戶口遷出手續(xù)，為了更好的維護(hù)自己的權(quán)益，海南購(gòu)房者應(yīng)該在瓊山區(qū)二手房收房之前，再次要求賣(mài)方辦理完戶口遷出手續(xù)，并且可以帶著海南房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實(shí)戶口是否遷出。有特殊情況，賣(mài)方暫時(shí)不能將戶口遷出的，也要讓賣(mài)方做出書(shū)面承諾。

如果允許，可以留部分押金作為制約，等確認(rèn)戶口遷出了再把錢(qián)還給賣(mài)方。需要提醒海南購(gòu)房者的時(shí)，戶口是沒(méi)辦法強(qiáng)制遷出的。如果有特殊情況，必須約定好遷出時(shí)間和違約標(biāo)準(zhǔn)，一定要具體，并約定按照天算違約金。

4、檢查瓊山區(qū)二手房的各項(xiàng)費(fèi)用

水、電、燃?xì)赓M(fèi)用也是一筆不小的費(fèi)用，交割時(shí)可根據(jù)上次賬單計(jì)算未繳或多繳的費(fèi)用，如果沒(méi)有賬單，也可以通過(guò)戶號(hào)等方式查詢。對(duì)于有線電視、物業(yè)費(fèi)、電話和寬帶費(fèi)用，則應(yīng)該及時(shí)辦理更名手續(xù)并核實(shí)續(xù)費(fèi)狀況。

5、清點(diǎn)鑰匙

包括樓單元門(mén)、進(jìn)戶門(mén)、室內(nèi)各房間、水表、電表的鑰匙，都需要交接。對(duì)于出租過(guò)的瓊山區(qū)二手房來(lái)說(shuō)，并不僅僅房東持有鑰匙，往屆的租戶手中可能都有鑰匙。所以為了保證居住安全，建議在入住前更換鎖芯。

6、保存收據(jù)

在瓊山區(qū)買(mǎi)房過(guò)程中一定要注意保留好收據(jù)，比如經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面確認(rèn)書(shū)，這樣可以同時(shí)保證雙方的利益。此外，海南購(gòu)房者付款時(shí)不要忘記讓賣(mài)家出具收條，要求其明確寫(xiě)出所收到的是什么款項(xiàng)及數(shù)額，以免后期出現(xiàn)錢(qián)款糾紛。

以上是小編介紹的瓊山區(qū)二手房驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)了，為了自己能買(mǎi)到質(zhì)量好的瓊山區(qū)房子，大家必須要謹(jǐn)慎小編給大家介紹的注意事項(xiàng)，不僅僅可以讓我們選擇到質(zhì)量好的瓊山區(qū)房子，對(duì)于我們以后的生活也有保障。希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟銕椭?/p>

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)樓盤(pán)，海口市瓊山區(qū)軍坡節(jié)：大年過(guò)后，農(nóng)歷二月便到了海南人鬧軍坡的時(shí)節(jié)。軍坡節(jié)是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動(dòng)。每到軍坡節(jié)，一般以一鄉(xiāng)或一村為單位，大搞祭祀活動(dòng)。

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