小戶型觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房是否值得買？

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小戶型觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房是否紙得買？ 海南觀瀾湖房價(jià)，觀瀾湖生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

一、為什么越來越多人買小戶型海南房子？

由于住房壓力過大，現(xiàn)在的開發(fā)商一般都會(huì)開發(fā)小戶型的海南房子，因?yàn)樾粜偷暮Ｄ戏孔觾r(jià)格比較便宜，大戶型的海南房子相對(duì)購買起來比較貴，開發(fā)小戶型的海南房子，我們一般的人都可以接受，對(duì)他們來說是非常有利的。

如果海南房子的面積大了，交的物業(yè)費(fèi)也比較多，自己的物業(yè)費(fèi)是根據(jù)自己海南房子的面積換算出來的，如果購買小戶型的海南房子，每個(gè)月就可以節(jié)省一筆不小的物業(yè)費(fèi)，對(duì)于我們來說也是節(jié)約了一筆不小的開支，我們拿這個(gè)錢，給自己家里面添幾樣電器，家具，也是一種非常好的事情。

另外，在我們觀瀾湖買海南房子的時(shí)候，我們都應(yīng)該懂得一個(gè)道理，由于現(xiàn)在國家出臺(tái)的政策，90平米以下的海南房子交的錢比較少，90平米以上的海南房子還要承擔(dān)一定的稅收，所以對(duì)我們來說，小戶型的海南房子非常適合我們的生活。

現(xiàn)在市場上很多家具，都是根據(jù)小戶型海南房子量身定做的，一些收納性比較高的家具，放在自己的臥室里面，優(yōu)化的空間，使用起來也非常的方便，所以這是一個(gè)時(shí)代潮流。

如果你家的海南房子過大，打掃起來也是一個(gè)非常困難的事情，不可以天天請家政阿姨來打掃我們的衛(wèi)生，醉后打掃的還是我們自己，住在一個(gè)大海南房子里面，一點(diǎn)感覺都沒有，所以觀瀾湖買海南房子還是買小戶型的海南房子，變成了一個(gè)流行的趨勢，所以大家觀瀾湖買海南房子的時(shí)候，一定要多注意，多看多聽，這樣才能買到稱心如意的海南房子。

二、哪些人適合買小戶型海南二手房？

1、單身人士

單身人士往往以事業(yè)為重，又非常渴望有自己獨(dú)立的空間，但單身人士一般經(jīng)濟(jì)能力有限，購買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價(jià)較低，是置業(yè)的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、“新興而立”族

所謂三十而立，“新興而立”族就是指的這部分30出頭，事業(yè)初成的公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營者，收入中等，面積“一步到位”困難。這個(gè)時(shí)候小戶型就成了一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

3、長期的高級(jí)打工者

小戶型的海南房子相對(duì)而言比較便宜，大多數(shù)人都能接受，對(duì)于長期的高級(jí)打工者來說總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點(diǎn)積蓄購買一套小戶型房屋也是不錯(cuò)的選擇。即便是今后要回家鄉(xiāng)，由于小戶型的總價(jià)低，相對(duì)也更容易出手。

4、養(yǎng)老一族

由于老年人與年輕人的生活習(xí)慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產(chǎn)生矛盾，特別是婆媳關(guān)系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產(chǎn)生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項(xiàng)很好的選擇。

5、新婚之家

對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶或剛剛結(jié)婚的新人，在資金實(shí)力有限的情況下，購買小戶型房屋作為過渡也是不錯(cuò)的選擇。小戶型海南房子總價(jià)低，經(jīng)濟(jì)壓力小，而且觀瀾湖購房后的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續(xù)居住。

6、用于出租

在區(qū)域中心城市，由于人口流動(dòng)大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區(qū)域，購買小戶型住宅用于出租，總價(jià)低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。

三、小戶型海南二手房的好處

第一就海南房子的價(jià)錢。毋庸置疑，小戶型海南房子相對(duì)于大戶型海南房子來說，價(jià)格就會(huì)便宜很多。而買小戶型的海南房子，也可以緩解我們的壓力。且小戶型海南房子的生紙空間也比較高，當(dāng)你覺得有能力購買一套大海南房子時(shí)，小戶型它轉(zhuǎn)讓給別人會(huì)相對(duì)比較容易一點(diǎn)。

第二就是裝修比較簡單。相對(duì)于大型戶主，小型戶主它裝修的時(shí)候比較簡單。且在設(shè)計(jì)的時(shí)候也得考慮到整體的布局和規(guī)劃。面積大時(shí)，在設(shè)計(jì)時(shí)也是非常頭疼的。而小型海南房子塑造性比較好，在設(shè)計(jì)時(shí)就比較簡單一點(diǎn)，且裝修的費(fèi)用都比較低一點(diǎn).

第三就是清潔容易。海南房子面積大，醉頭疼的問題就是清理家里的衛(wèi)生了。而小型海南房子在清理時(shí)不僅方便，且也不用花費(fèi)那么多的時(shí)間去清理衛(wèi)生間。同時(shí)也節(jié)省了我們許多的時(shí)間和精力。

對(duì)于年輕的夫妻來說，住在一套小海南房子不僅很溫馨，同時(shí)也是恰到好處。還有一個(gè)很重要的方面：就是一些年輕的夫妻壓力會(huì)比較大，不僅要支付生活費(fèi)、孩子的教育費(fèi)、其他雜費(fèi)等等，也會(huì)他們帶來無限的壓力。因此選擇小型海南房子也是一種比較好的方法。

四、小戶型海南二手房的缺點(diǎn)

1、采光通風(fēng)不好

小戶型因面積限制，常常存在為了保障臥室、客廳的采光，可能會(huì)犧牲衛(wèi)生間、廚房的采光與通風(fēng)，造成暗衛(wèi)、暗廚的情況，使用起來會(huì)略顯不適。

2、功能分區(qū)不合理

由于戶型面積太小，加之一些小戶型設(shè)計(jì)不合理，存在功能分區(qū)不合理或者部分功能缺失的情況。比如沒有預(yù)留洗衣機(jī)、冰箱的放置空間，沒有陽臺(tái)或陽臺(tái)很小，洗完衣服沒地方曬。

3、居住品質(zhì)欠佳

如果一個(gè)樓盤的小戶型太多，勢必造成居住的人口多，分配到每個(gè)人身上的公共資源就會(huì)變少，居住的品質(zhì)就會(huì)大大降低。

五、小戶型海南二手房選房攻略

1. 熱點(diǎn)板塊

鄰近商圈，或者周邊配套比較成熟，居住集中度高的區(qū)域。

2. 離軌道站直線距離500米以內(nèi)。

很多樓盤都說自己是軌道房，但其實(shí)離軌道站還有十萬八千里。500米是步行適宜距離的極限。

3. 在2000年以后的小區(qū)電梯房。

老破小在重慶是沒有生紙空間的。所以只選擇2000年以后的帶小區(qū)的電梯房。不選單體樓，不選商務(wù)公寓。

4. 建筑面積70平米以內(nèi)。

既然是小戶型，就需要控制面積段。我們把海南房子的建筑面積控制在90平米以內(nèi)。

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