【觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤】有觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同可以貸款嗎？觀瀾湖房產證沒下來怎么貸款？

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有觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同可以貸款嗎？觀瀾湖房產證沒下來怎么貸款？ 觀瀾湖購房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

很多觀瀾湖買房新手們在面對觀瀾湖購房合同的時候往往是一臉懵逼，都不知道觀瀾湖購房合同該看什么，簽訂的時候需要注意哪些事項。簽訂完了觀瀾湖購房合同，接下來就是要辦理貸款等，不過，觀瀾湖房產證是往往是到了交海南房子后才會下來的。那么，有觀瀾湖購房合同可以貸款嗎？觀瀾湖房產證沒下來怎么貸款？

有觀瀾湖購房合同可以貸款嗎？

買觀瀾湖綜合休閑養生區新房的話，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。觀瀾湖綜合休閑養生區二手房要先辦出觀瀾湖房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的：

1、觀瀾湖買房前和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大觀瀾湖房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。

2、如果是買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，就讓他辦理觀瀾湖房產證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理觀瀾湖房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算觀瀾湖綜合休閑養生區二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你采用第1種方式。

觀瀾湖房產證沒下來怎么貸款？

觀瀾湖房產證還沒有下來不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔保公司辦理短期質押貸款。只需帶著觀瀾湖購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產權人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。具體如下：

一、房屋抵押／經營借款：

1、經濟適用房滿不滿5年都可操作；

2、逾期次數多的銀行黑戶也可均可操作；

3、高評高貸，如果有公司，借款可貸評估紙的10成，長可貸10年；

4、銀行正規還款隨用隨還；

5、提供資料不全沒用途都可操作；

6、著急用錢，資金難周轉，無抵押借款嫌利息高，銀行借款又因為自己資信不良被拒絕，幫你解決難題找我就對了！專業為您辦理銀行房屋抵押借款。比起您自己跑銀行，不僅節省了時間，還能幫您提供一系列的所需服務。利息低額度大銀行放貸，省時省心，輕松便捷，在家等著銀行放款即可。

二、房屋質押借款：

1、資料全當天放款；

2、可做到評估紙的7－8成點位低；

3、觀瀾湖房產抵押借款使用范圍：商品房，經濟適應房，公寓，別墅，商鋪，按揭房，沒本全款房，沒本按揭房，成本價觀瀾湖房產，標準價房、在銀行有抵押的商品房、經濟適用房、使用權觀瀾湖房產、有產權的平房、小產權房屋、房本在銀行或典當行、或房本在其他擔保公司做抵押的、均可受理；

4、對于借款客戶，公司真正做到了讓客戶省心、省力、省時。

上述即是小編給大家在網上搜集整理的關于有觀瀾湖購房合同可以貸款嗎以及觀瀾湖房產證沒下來怎么貸款的詳細內容，希望能夠對大家有所幫助。觀瀾湖購房合同是觀瀾湖買海南房子貸款的時候一個重要的法律文書，大家在簽訂觀瀾湖購房合同的時候要小心謹慎。在辦理貸款手續的時候也要按照規定進行。

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