海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房|為什么房貸第一個(gè)月還款要多？房貸還款方式有哪些？

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為什么房貸第一個(gè)月還款要多？房貸還款方式有哪些？ 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖買房前你對(duì)房子了解多少？觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

很多的家庭在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子時(shí)候，對(duì)于貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的問題很是關(guān)心，畢竟貸款是件大事情，要注意下貸款的流程和貸款的方式辦理。貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子在還款的時(shí)候能方便自己的生活，緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力。那么為什么房貸第一個(gè)月還款要多？房貸還款方式有哪些？來(lái)了解下吧。

為什么房貸第一個(gè)月還款要多？

1、房貸的還款方式一般會(huì)有等額本金和等額本息兩種。在等額本金還款法中，每個(gè)月的應(yīng)還款金額本來(lái)就是不一致的，所以這個(gè)問題不太明顯。而在等額本息還款法下，每個(gè)月的應(yīng)還款金額是固定的，如果首次應(yīng)還款金額比以后每期的應(yīng)還款金額多，就很容易讓人產(chǎn)生疑問。

2、貸款發(fā)放后，主借款人一般會(huì)收到貸款已發(fā)放的提示短信。短信中會(huì)寫明貸款賬戶的尾號(hào)（不是委托扣款卡的尾號(hào)）、首次還款的金額和時(shí)間。詳細(xì)的還款計(jì)劃表則會(huì)和貸款合同一起返還給借款人。

3、因?yàn)榭赡苓€會(huì)涉及到開發(fā)商、公積金中心、中介等第三方的環(huán)節(jié)，所以借款人從收到貸款發(fā)放的提示短信，到拿到銀行返還的借款合同和還款計(jì)劃表的時(shí)間，目前一般在2周至5周不等。

房貸還款方式有哪些？

1、等額本息還款的特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

2、等額本金還款的特點(diǎn)是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入較好的家庭。

3、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例。借款人可根據(jù)還款方式和自己的經(jīng)濟(jì)情況等，決定是否提前還款。

如果要辦理房貸我們就要注意具體的辦理流程，不同的城市在辦理房貸時(shí)候要注意具體的還款方式，選擇合適自己的還款方式。以上就是關(guān)于為什么房貸第一個(gè)月還款要多？房貸還款方式有哪些的先關(guān)介紹，房貸的還款我們要謹(jǐn)慎，做好還款的細(xì)節(jié)和流程。

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