海南瓊山區(qū)二手房分析|簽完購房合同后，一定趁早辦理這3件事

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簽完購房合同后，一定趁早辦理這3件事 海南買房，瓊山區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在海南買房不像是以前了，想要擁有一套屬于自己的瓊山區(qū)房子，并不是一件容易的事情?？赡苄枰獙⒆约旱姆e蓄全掏空，甚至還需要父母的資助才能付得起首付。所以說海南買房這件事可容不得半點(diǎn)馬虎，這其中醉不允許出差錯(cuò)的一個(gè)環(huán)節(jié)就是簽訂相關(guān)的合同。但其實(shí)很多人并不了解這個(gè)流程，就覺得交完錢簽完字后靜靜的等著領(lǐng)瓊山區(qū)房子就好，其實(shí)沒有這么簡單。在簽訂完合同后，還需要趁早辦理這三件事，若是耽誤了，可能首付的錢都白交了！

一、預(yù)告登記

雖然已經(jīng)簽訂完海南購房合同了，但是瓊山區(qū)房產(chǎn)證還沒拿到手，那瓊山區(qū)房子就依然不屬于海南購房者，而是開發(fā)商的。即使海南購房者已經(jīng)付了首付，如果開發(fā)商突然出了什么變故，比如說開發(fā)商一旦破產(chǎn)，或者開發(fā)商因?yàn)樨?fù)債導(dǎo)致資產(chǎn)被查封，海南購房者的瓊山區(qū)房子就很有可能會隨著開發(fā)商的其他資產(chǎn)一起被查封。但是如果海南購房者在簽完海南購房合同后立即進(jìn)行了預(yù)告登記的話，即使開發(fā)商出了什么問題，海南購房者的瓊山區(qū)房子也不會受到什么牽連。

二、將海南購房合同進(jìn)行備案

這是醉容易被海南購房者忽視掉的一點(diǎn)，如果開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)了問題，就很容易發(fā)生一房多賣的情況，或者是開發(fā)商為了貸款把瓊山區(qū)房子拿去做了抵押，如果真的出現(xiàn)這種問題日后海南購房者想再處理起來是非常麻煩的。所以為了保險(xiǎn)起見，就去房管局進(jìn)行備案處理，這樣是醉穩(wěn)妥的方式，誰也拿不走。

三、簽訂附加協(xié)議

我們都知道，房屋的實(shí)際面積跟瓊山區(qū)房產(chǎn)證上的面積是會有一定差距的，但是如果這個(gè)差距超過了一定的范圍，海南購房者是可以維護(hù)自己的合法權(quán)益的，前提是需要在簽完海南購房合同后，要緊接著就房屋面積簽訂附加協(xié)議。這樣如果重新測量時(shí)發(fā)現(xiàn)面積存在較大的偏差，海南購房者就可以憑借該協(xié)議向開發(fā)商索取補(bǔ)償，這也是防備不良開發(fā)商的有效手段。

要知道海南買房并不是一件輕松的事情，為了確保自己的權(quán)益不受到侵害，在海南買房之前就要多家了解，別讓自己的辛苦錢打了水漂。所以在簽完海南購房合同后，上述的這三件事要盡快辦理，別再日后出現(xiàn)什么問題影響了正常的生活。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)購房，瓊山區(qū)府城元宵換花節(jié)，簡稱府城換花節(jié)、換花節(jié)。府城的“換花節(jié)”歷史悠久，起源于“換香節(jié)”，唐末已存在元宵張燈結(jié)彩、換香活動。“換香”蘊(yùn)含著當(dāng)?shù)乩习傩栈Q香火，有換吉納祥，發(fā)財(cái)旺丁的寓意。后來出于節(jié)慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習(xí)俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習(xí)俗。

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