海南瓊山區二手房分析|簽完購房合同后，一定趁早辦理這3件事

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簽完購房合同后，一定趁早辦理這3件事 海南買房，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在海南買房不像是以前了，想要擁有一套屬于自己的瓊山區房子，并不是一件容易的事情。可能需要將自己的積蓄全掏空，甚至還需要父母的資助才能付得起首付。所以說海南買房這件事可容不得半點馬虎，這其中醉不允許出差錯的一個環節就是簽訂相關的合同。但其實很多人并不了解這個流程，就覺得交完錢簽完字后靜靜的等著領瓊山區房子就好，其實沒有這么簡單。在簽訂完合同后，還需要趁早辦理這三件事，若是耽誤了，可能首付的錢都白交了！

一、預告登記

雖然已經簽訂完海南購房合同了，但是瓊山區房產證還沒拿到手，那瓊山區房子就依然不屬于海南購房者，而是開發商的。即使海南購房者已經付了首付，如果開發商突然出了什么變故，比如說開發商一旦破產，或者開發商因為負債導致資產被查封，海南購房者的瓊山區房子就很有可能會隨著開發商的其他資產一起被查封。但是如果海南購房者在簽完海南購房合同后立即進行了預告登記的話，即使開發商出了什么問題，海南購房者的瓊山區房子也不會受到什么牽連。

二、將海南購房合同進行備案

這是醉容易被海南購房者忽視掉的一點，如果開發商資金鏈出現了問題，就很容易發生一房多賣的情況，或者是開發商為了貸款把瓊山區房子拿去做了抵押，如果真的出現這種問題日后海南購房者想再處理起來是非常麻煩的。所以為了保險起見，就去房管局進行備案處理，這樣是醉穩妥的方式，誰也拿不走。

三、簽訂附加協議

我們都知道，房屋的實際面積跟瓊山區房產證上的面積是會有一定差距的，但是如果這個差距超過了一定的范圍，海南購房者是可以維護自己的合法權益的，前提是需要在簽完海南購房合同后，要緊接著就房屋面積簽訂附加協議。這樣如果重新測量時發現面積存在較大的偏差，海南購房者就可以憑借該協議向開發商索取補償，這也是防備不良開發商的有效手段。

要知道海南買房并不是一件輕松的事情，為了確保自己的權益不受到侵害，在海南買房之前就要多家了解，別讓自己的辛苦錢打了水漂。所以在簽完海南購房合同后，上述的這三件事要盡快辦理，別再日后出現什么問題影響了正常的生活。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區購房，瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。

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