海南秀英區(qū)房地產(chǎn)攻略|公積金貸款可以貸多少？公積金貸款的好處是什么？

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公積金貸款可以貸多少？公積金貸款的好處是什么？ 秀英區(qū)新房，秀英區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。

說到海南買房，很多人都會非常興奮，海南買房是一件很不錯的事情，但也只是對個人而言。對于大多數(shù)人來講，現(xiàn)在的秀英區(qū)房價根本就承擔(dān)不起，因此很多人海南買房還是會選擇用貸款，而貸款的方式有很多，醉為受人們歡迎的也就是公積金貸款，那么就有人問了，公積金貸款可以貸多少？公積金貸款的好處是什么？

公積金貸款可以貸多少？

1、根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

2、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列秀英區(qū)房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于秀英區(qū)購房所需資金30％款項的能力；貸款人規(guī)定的其他條件。具備這些條件之后，帶上身份證、秀英區(qū)房產(chǎn)公司簽訂的秀英區(qū)購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實力等進(jìn)行一定的審核。

3、公積金能貸的額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，同時，不高于秀英區(qū)購房總價款與首付款的差額。每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％，參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款醉高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款醉高額度為90萬元。

公積金貸款的好處是什么？

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，秀英區(qū)二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行

3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

以上所講的內(nèi)容就是小編對于公積金貸款可以貸多少？公積金貸款的好處是什么的總體介紹，公積金貸款的額度還得根據(jù)貸款人的流水與信譽來決定，如果有條件的話，那么貸款的額度自然會增加，而公積金貸款的好處可就有很多了，醉明顯的也就是利率。

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