海南西海岸房價指南：哪些人不適合提前還貸？提前還貸的注意事項

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哪些人不適合提前還貸？提前還貸的注意事項 西海岸旅游度假區房地產，西海岸城市配套齊全，面?？可剑h境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

貸款西海岸買房就一定會面臨還款，但是這筆還款對于很多家庭來說是很大的一筆開銷。如果手上有了多的資金時，有些人會考慮提前還款，可是提前還款不一定劃算，還有可能要繳納違約金。那么哪些人不適合提前還貸呢？提前還貸需要注意什么呢？下面讓我們一起來看看吧！

一、哪些人不適合提前還貸？

1、使用應急資金還款的人

如果您資金短缺、經濟能力比較有限的話，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會加大未來生活的風險，有可能“因小失大”。

2、等額本金還款期已過1／3的人

等額本金是將貸款總額平分成本金，然后根據所剩本金計算還款利息的。也可以理解為越到后期，這種方式所剩的本金就越少，所產生利息也越少。如果你已經還款超過三分之一了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還更多的是本金，因此提前還款并不劃算。

3、等額本息還款到了中期的人

等額本息是把貸款本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也可以理解為，每月還款額中本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分利息，因此提前還貸的意義也不大。

二、提前還貸要注意什么？

1、提前預約

如果想要提前還款，是需要提前十五天提交書面或電話申請，然后攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續。各銀行對于提前還貸的規定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定

如今大多數中小股份制的銀行對想要提前還貸的海南購房者很少有額外罰息、要求支付違約金的規定。但是，一些大型國有銀行卻在不同程度上存在需要支付違約金的情況。一部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。

另外，一些銀行對提前還貸都有年限要求，通常情況下是一年。如果海南購房者的貸款期限不滿一年就想要提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向貸款銀行了解是否會因為提前還貸造成違約的情況。

3、提前還貸勿忘退保

貸款人若是提前付清了尾款后，銀行就會開一張結清證明，這時借款人需攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保。

在這里，小編要提醒大家的是，部分保險公司的電話和工作地點可能會有變動，所以在退保之前要先電話預約，以免耽誤時間。不過需要注意的是，如果海南購房者沒有一次性結清剩余貸款，是不能要求退保的。

4、不要忘記解抵押

無論大家是在合同中規定的期限還款，還是提前還款，都記得要帶上西海岸房產證、結清證明和房屋的他項權利證去各區住建委辦理解抵押，這樣西海岸房產才完全屬于你。

以上就是小編為大家介紹的哪些人不適合提前還貸，以及還貸需要注意什么的相關信息了。如果自己手頭的資金非常充足，想要趁早把貸款給還掉的話，一定要按照銀行的規定提前申請辦理，每個銀行對于提前還款的規定是不一樣的，因此要了解清楚銀行的規定再進行還貸。

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