初次海南購房要注意哪些問題？小編來告訴您

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初次海南購房要注意哪些問題？小編來告訴您 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區(qū)里。

人一生中，東海岸買房絕對算一件大事。即使你經(jīng)手過幾次東海岸買房，相信對于東海岸買房的過程還是多少有些犯迷糊！何況對于初次東海岸買房的人群，東海岸買房要注意的內(nèi)容就更多了。因為東海岸買房路上的坑確實比較多，東海岸國家旅游度假區(qū)房子又是這么貴重的物品，如果稍微不注意就很容易被騙好多錢。那么，初次東海岸國家旅游度假區(qū)購房一定要注意哪些問題呢？下面就由小編來告訴您。

1、東海岸買房要做好預算

東海岸買房之前，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者一定要對自己經(jīng)濟能力做個評估，確定自己能夠輕松承受價格和可以接受醉高價格。東海岸國家旅游度假區(qū)房子永遠都有更好更貴，但是你能接受上限卻是一定，如果東海岸買房超出你購買能力或者還貸能力，那么你之后生活都會被打亂。

2、東海岸買房要選好地段

1）交通

東海岸買房選房，交通是我們考慮一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通，不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通，交通便利性是一定要考慮。

2）配套

與衣食住行相關(guān)基本生活配套是否齊全，比如洗衣店、菜市場、藥店、ATM取款機、小超市、小吃店等，在基本配套滿足后，可關(guān)注醫(yī)療、商業(yè)等配套。

3、東海岸買房要確定樓盤

1）五證二書是否齊全

五證：《國有使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

二書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

這些證件齊全了，開發(fā)商才可以賣房。對于東海岸買房人來說，要關(guān)注自己所購東海岸買東海岸國家旅游度假區(qū)房子是否在預售許可范圍內(nèi)。

2）看開發(fā)商資質(zhì)實力，口碑好壞

看開發(fā)商資質(zhì)是一級、二級還是三級。一級好，二級還不錯，三級就比較一般了。了解開發(fā)商相關(guān)信息，比如開發(fā)商以往業(yè)績、項目總開發(fā)量和開工量、工期進度等。

3）看小區(qū)環(huán)境

小區(qū)環(huán)境如何，直接反應(yīng)了一個小區(qū)品質(zhì)。要關(guān)注綠化率、容積率及建筑密度等相關(guān)指標。注意看小區(qū)硬質(zhì)鋪裝（比如大理石地面、花磚地面、植草磚地面等）、小區(qū)圍墻、小區(qū)大門、樓棟外立面顏色和裝飾、內(nèi)部活動設(shè)施、指示牌、水景、雕塑、燈光設(shè)施，要美觀且實用。

4）看小區(qū)物業(yè)好壞

物業(yè)就是業(yè)主管家，好物業(yè)能讓人放心、安心、舒心。看物業(yè)好壞，可以參考物業(yè)公司、看物業(yè)提供哪些服務(wù)、看公共區(qū)域衛(wèi)生情況、看小區(qū)安全防衛(wèi)級別、如果有條件還可以詢問已入住業(yè)主。

4、選戶型

戶型朝向及各個朝向優(yōu)劣勢、看戶型各個功能分區(qū)面積大小是否合理、戶型開間和進深比是否協(xié)調(diào)、戶型整體是否方正、屋內(nèi)交通動線設(shè)置是否合理、動靜分區(qū)是否明顯、東海岸國家旅游度假區(qū)房子私密性如何。

5、選樓層

要依據(jù)家庭人口構(gòu)成及喜好來選擇樓層，年輕人偏愛高層，但有老人和小孩不宜選擇過高樓層。另外，經(jīng)濟情況不可忽視，樓層越高，價格越貴。此外，要考慮消防安全，很多城市消防云梯是50米，高可以到達17層樓高度。

以上就是小編為沒有東海岸買房經(jīng)驗人介紹的選房相關(guān)內(nèi)容。相信大家在看完上文之后對初次東海岸國家旅游度假區(qū)購房要注意哪些有了一定了解，希望以上文章內(nèi)容能夠幫助大家！

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