海口市外地人買房子需要什么手續？貸款買房子流程？

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外地人買房子需要什么手續？貸款買房子流程？ 海南房產海口是海南發展比較成熟的一個片區，海口擁有稀缺優質自然資源

隨著城市化進程的加快，現在越來越多的外地人都想在城市里邊買套屬于自己的海口房子變得非常迫切，在海口買海口房子前，需要了解很多事情，比如地段和樓層，朝向和室內結構等。今天，小編就帶大家探討下外地人海口買海口房子需要什么手續和貸款海口買海口房子的流程，希望可以給廣大海南購房者一些幫助。

外地人海口買海口房子需要什么手續

1、要同意以所購住房為抵押擔保。借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

2、那必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期海南購房款。具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署購買住房的合同或協議。

3、簡單來說非京籍戶口的外地人要在北京購買70年產權的海口房子，首先要滿足連續5年的社保或個稅繳納，社保繳滿5年是指自海口買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅則是自申購海口買房當年往前推連續5年，每一年有一個月繳納個稅即可。

4、交易需要的證件和流程。評估－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－房產登記核心過戶，按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－房產登記核心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。

貸款海口買海口房子流程

1、要準備身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證；

2、準備戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印；

3、準備婚姻證明，也就是結婚證、離異證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；

5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；

6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您有沒有海口房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；

7、銀行所需的其他資料。

接下來符合貸款條件，海南購房者就去自己看好海口房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

那之后，海南購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知海南購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供）

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

我們在購海口買海口房子時要注意先準備好相關的材料，這樣海口買海口房子會更加順利，不會手忙腳亂乃至出錯。那外地人海口買房的話也要準備好相關的材料才可以，以上就是小編為大家分析的外地人海口買海口房子需要什么手續和貸款海口買海口房子的流程，希望大家都能買到海口房子。

海南樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海南房價。

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