海南海口新房解析——小社區(qū)大社區(qū)的標準是什么？有什么優(yōu)缺點

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小社區(qū)大社區(qū)的標準是什么？有什么優(yōu)缺點 海南海口購房，海口沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南買房時，海南購房者都會糾結到底要選擇小社區(qū)還是大社區(qū)的問題，今天小編就來為大家講講小社區(qū)和大社區(qū)的標準以及各自的優(yōu)缺點。一起來看看吧。

一、小社區(qū)和大社區(qū)的標準是什么？

其實，小社區(qū)和大社區(qū)的標準主要就是根據(jù)建筑面積的大小來區(qū)分，一般來說，項目建筑面積不超過10萬平方米就是小社區(qū)，建筑面積在20萬－30萬平方米之間就是大社區(qū)。

二、小社區(qū)的優(yōu)缺點

1、小社區(qū)的優(yōu)點

a、建設周期短，交房快，生活質量有保障

一般來說，體量小的社區(qū)兩三年之內就可以完全竣工，建設周期短，不會有各種一期二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會受到太多干擾。

b、業(yè)主少，社區(qū)生活和諧

因為小社區(qū)人比較少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處更加和諧。

c、配套的占有率高

小社區(qū)的基本配套因為社區(qū)人少，進而分配到每一位業(yè)主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。

2、小社區(qū)的缺點

a、小社區(qū)配套不夠完善

如果小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。

b、小社區(qū)環(huán)境較差

小社區(qū)受到面積的限制，環(huán)境不如大社區(qū)更舒適。

三、大社區(qū)的優(yōu)缺點

1、大社區(qū)的優(yōu)點

a、大社區(qū)的開發(fā)商實力雄厚

一般情況下，大社區(qū)的開發(fā)商實力更為雄厚，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質，和充足的資金，不會出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。

b、大社區(qū)配套完善

大社區(qū)往往會有多個戶型供海南購房者選擇。另外，大社區(qū)內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規(guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會越來越多。

c、價紙增長潛力大

通常，大社區(qū)都是分期開發(fā)的，海南房價也是不斷上漲，醉后一期的銷售時，項目的價格一般是醉高的時候了。所以，大社區(qū)的價格增長空間也是紙得期待的。

2、大社區(qū)的缺點

a、交房等待時間漫長

通常，大社區(qū)從開始到竣工需要3－5年的時間，甚至更長。海南購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

b、大社區(qū)配套完善的周期較長

一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通、生活等配套一般都在入住之后才能逐漸完善。

c、大社區(qū)人口多，生活受影響

大社區(qū)還會面臨這樣的問題，如果規(guī)劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。

關于小社區(qū)和大社區(qū)的相關知識小編就介紹到這里了。小編認為，海南購房者應該根據(jù)自身的需求選擇適合自己的社區(qū)，這樣才能住的舒適。

海南樓盤賣點：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。，海南房價。

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