東海岸國家旅游度假區(qū)樓盤分析|買房怎么選樓層？開發(fā)商推薦的不一定就好

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買房怎么選樓層？開發(fā)商推薦的不一定就好 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，海南東海岸，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

大多數(shù)朋友在面臨選房的時候都比較糾結(jié)，擔心自己選擇的房屋不好影響以后的居住環(huán)境，影響房屋居住環(huán)境的因素有很多，比如房屋的朝向、房屋的戶型、房屋的樓層等等，今天小編就來講講，海南買房怎么選樓層？開發(fā)商推薦的樓層不一定好！

海南買房怎么選樓層

雖然現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是高層住宅，但也不能忽視了其他類型的住宅，選擇房屋樓層的時候要注意，一般比較好的樓層都處于大樓的3/1到3/2之間處。以21層的大樓為例，它的佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會有眩暈的感覺。根據(jù)這個定律，我們可以推算出其他住宅樓的佳樓層（實際要以各小區(qū)情況為準）：

15層住宅幾層好：5-7層；

17層住宅幾層好：16層，6-10層空氣質(zhì)量不太好，17層冬冷夏熱，16層通風采光、視野都比較好；

18層住宅幾層好：6-7層；

22層住宅幾層好：5-7層、14-17層；

24層住宅幾層好：6-7層、15-20層；

25層住宅幾層好：6-7層、15-20層；

26層住宅幾層好：6-7層、15-20層；

28層住宅幾層好：6-7層、15-22層；

30層住宅幾層好：6-7層、15-24層；

34層住宅幾層好：15-25層。

海南買房選樓層要注意什么

1、注意采光問題

現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、注意總層數(shù)和電梯數(shù)量

電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要，東海岸購房者要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。另外高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置紙班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

3、注意噪音影響

樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲；而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降。一般來說高層建筑中，5到24層噪聲大，其中噪聲在11層到22層上升多，30層以上又較為安靜。

4、避開特殊樓層

特殊樓層包括了極端層、設備層等，這些樓層的缺點比較明顯，比如一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。所以小編建議大家不要購買這些特殊樓層。

海南買房時，選擇房屋樓層也是很有講究的，但選樓層需要一定的技巧，不可一概而論，不同地區(qū)的房屋，環(huán)境不一樣，選擇樓層時需要考慮的因素也不一樣，大家在選擇房屋樓層的時候可以參照小編上面所講，希望能夠幫助到大家。

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