美蘭區房子解讀：用購房合同能貸款嗎？辦理貸款要注意什么

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用購房合同能貸款嗎？辦理貸款要注意什么 海南房產網，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如果不是現在的海南房價太高，相信大家在海南買美蘭區房子的時候都不會考慮使用貸款的方式的，畢竟貸款海南買房一般就是幾十年，貸款幾十萬產生的利息費用也不少，自然是去全款海南買房更劃算一些的，不過對于貸款海南買房大多數的朋友還是不太了解的，那么用美蘭區購房合同能貸款嗎？辦理貸款要注意什么呢？

用美蘭區購房合同能貸款嗎

1、首套房可以辦理按揭貸款，憑美蘭區購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，一般會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到海南房產證并辦好抵押為止。

2、要是正在貸款，用貸款合同注意事項，銀行是不會給你貸款的，需要結清上家銀行貸款，拿出海南房產證，再到銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，海南買房、裝修、買車等都可以。

辦理貸款要注意什么

1、申請海南買房貸款額度要量力而行在申請個人海南買房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說，如果您購買的是現房或美蘭區二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

3、還款方式主要包括：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

4、貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續特別提醒：美蘭區購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。

以上就是關于美蘭區購房合同是否可以貸款以及辦理貸款要注意什么的介紹了，貸款海南買房相對于全款海南買房流程要多一些，全款海南買房不需要經過銀行的審核，有的美蘭區購房者提交的貸款資料不足或者是因為自己的原因就會導致無法成功辦理貸款，大家一定要注意這些問題。

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