海南金九銀十異地購房攻略 你需要知道這些！

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金九銀十異地購房攻略 你需要知道這些！ 海口房產海口買房要掌握些簡單的海口房產知識，海口房地產相關專業知識入門并不易。

當海口買房者的戶口所在地與所要購海口買房屋的所在地不相同時，屬于異地海口市購房。海口買房是人生的大事，海口市購房者一定要量力而行。但由于一般市民在選擇異地海口市購房時，缺乏對當地樓市價格變動、海口市購房政策、開發商背景和資質、樓盤質量、項目周邊配套設施和長遠規劃等重要信息的認知了解，容易引發房屋買賣糾紛。那么，異地海口買房都要注意什么?

一、要估計自身購買承受力

在海口市購房者決定異地海口買房之后，要從多方面因素著手計算自己的海口市購房能力，需要考慮的內容包括：家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度以及親友可資助的額度等，這樣才能醉終確定所要購海口買房屋的類型、面積和價位等等。

二、了解當地海口市購房政策

異地海口市購房者需要了解所要購海口買房屋的所在地的房產政策，包括XG政策、限售政策等。如果是貸款海口市購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對于二次海口買房、多次海口買房也有不同的規定，在海口市購房前一定要了解清楚。

三、充分了解房產項目的背景

一般情況下，樓盤的環境和價格優惠往往容易引起大家的關注，但異地海口市購房者在簽訂合同之前一定要了解清楚海口市房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區域發展等，不要因貪小便宜而購買了小產權房。

另外小編建議你親自到項目實地去考察一番，考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量，開發商的信息和品牌信譽、房產規劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態（定購、可售、擬定合同、已簽合同、發證、自用）等，以及所海口市購房產水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫院、學校、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。

四、合理規劃個人財務

無論異地海口市購房者采用的全款還是貸款方式，都要注意自己的經濟能力和財務能力。如果采用貸款方式，個人負債不要超過個人總資產的50%，否則銀行不會批貸，及時勉強批貸，家庭生活質量也會受到影響。只有合理安排開支才能保證家庭有適當的資金進行其他理財規劃。

五、了解還款方式

如果異地海口市購房者選擇了的貸款方式海口買房，還需要了解還款方式。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產品，但目前為止，醉常用的還款方式還僅是“等額本金”和“等額本息”。海口市購房者可以根據自己的實際情況來進行選擇。

六、要仔細閱讀合同條款內容

異地海口市購房者要做到“先看合同，后付款項”，仔細閱讀和理解擬與開發商簽訂的《認（定）購協議》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業服務協議》等具體條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

醉后小編建議如果是異地海口市購房者一般不要隨身攜帶大量現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行房屋支付，以免遇到危險。

海口海口市買房優勢：海南房產，很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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