海南龍華區(qū)買房秘笈：東方市買房子后悔了怎么辦？買房什么情況可以申請(qǐng)退房？

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東方市買房子后悔了怎么辦？買房什么情況可以申請(qǐng)退房？ 海南龍華區(qū)房子，龍華區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

東方市龍華區(qū)買龍華區(qū)房子后悔了怎么辦？很多人在龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的時(shí)候已經(jīng)下定決心了，合同也簽了，都已經(jīng)開始走各種流程了，但是買到一半又后悔了，又看上了別的龍華區(qū)房子，此時(shí)我們就要根據(jù)自己的情況賠付違約金了，要是由于別人的原因龍華區(qū)房子不能交易，我們可以無(wú)條件退房，那龍華區(qū)買房什么情況可以申請(qǐng)退房？

東方市龍華區(qū)買龍華區(qū)房子后悔了怎么辦？

1、海南房產(chǎn)交易和普通合同一樣，反悔了可以是解除合同的。解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。當(dāng)然，單方面解除合同也意味著要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同大多屬于格式條款，對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對(duì)比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，也是可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定來(lái)確定和計(jì)算有關(guān)損失。

龍華區(qū)買房什么情況可以申請(qǐng)退房？

1、延遲交房。一般超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，龍華區(qū)購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商方面的原因，龍華區(qū)買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

3、開發(fā)商證件不全。開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與龍華區(qū)買房人簽訂的合同就無(wú)效。

4、面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比紙超出3%，龍華區(qū)購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題。地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。

6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)。開發(fā)商未經(jīng)龍華區(qū)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，龍華區(qū)購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)東方市龍華區(qū)買龍華區(qū)房子后悔了怎么辦？龍華區(qū)買房什么情況可以申請(qǐng)退房的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了龍華區(qū)買龍華區(qū)房子后悔了，要是沒(méi)有完全交易完成，是可以反悔的，但是我們是還需要支付違約金的，這要看你愿不愿意支付了，要是由于開放商或者賣房者的原因，你就可以無(wú)條件退房了。

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