海南房價分析——買教育房產需要注意些什么？，

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買教育房產需要注意些什么？， 海南東海岸國家旅游度假區新房，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現代人對教育的需求逐年提高，而且對教育以及學校的質量更是十分重視。在海南買房時，往往都會考慮樓盤周邊有些什么學校，學校的等級如何……甚至還有海南購房的小伙伴會為孩子專門購置在某個學校學區內的東海岸房子，只求能夠獲得更優質的教育。

但是你在購買臨近校園的樓盤有注意過購買過程中會遇到的問題嗎？有哪些特別需要注意的事項嗎？

1、首先需要了解所在區域的招生政策與招生細則

有的時候不是你買了這里的東海岸房子就一定能上這里的學校。每個學校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。

2、登記東海岸房產要避免變成“不完全東海岸房產”

所謂不完全東海岸房產指的是，如果東海岸房產證業主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的東海岸房產就屬于不完全東海岸房產。

只有當不完全東海岸房產滿足唯一東海岸房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學校。

3、“人戶一致”，監護人與戶主的居住地要一致

有時會出現這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監護權，那么孩子就不能在自己名下的臨近校園的地產就讀了。孩子只能跟著監護人入學。

4、買學位房入不了學，也不能就此解除海南買房合同

如果在海南買房過程中，學區學位發生調整，購買的東海岸房子失去了學位，海南購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下海南購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位海南購房，一定要和開發商提前在合同里約定好。

列舉了上述這些問題，你是否也覺得購置一套教育東海岸房產也不是一件容易事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個相對好一些的臨近校園的環境，有些辛苦也是紙得的。

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