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南北通透的房子真的好嗎？其中大有玄機！ 東海岸房產，在東海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區東海岸房價走勢。。
國人東海岸國家旅游度假區買房就講求兩個東西，一個是好的采光，一個是南北通透，一般如果在海南購房的過程中遇到不南北通透的東海岸房子都會慎重選擇。同時我們從開發商的戶型設計趨勢也可以看出，現在越來越多的中戶東海岸房子被風雨連廊和天井的設計做成一種通透感的東海岸房子，所以說南北通透的東海岸房子絕對是樓市當中的暢銷品。那東海岸房子究竟要滿足哪些條件才算“南北通透”呢？“南北通透”就一定好嗎？
一、東海岸房子究竟要滿足哪些條件才算得上真正的“南北通透”？
首先，要滿足以下三個條件才能稱得上真正的“南北通透”：
1、客廳、餐廳相連，南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺／窗戶，風可穿堂而過，空氣流通順暢。
2、房間分居南北，門對門通風順暢。即兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對，室內空氣可以在臥室之間產生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。
3、室內普遍呈短進深、大面寬的格局。即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內整體的采光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。
二、南北通透戶型有哪些缺點呢？
1、油煙易倒灌
因為大多數廚房都會設置在朝北方向，而我國以西北風為主，所以開窗做飯時，油煙便會倒灌，這一點小編深有感觸，所以這樣朝向東海岸房子裝修時就要選擇吸力大的油煙機，并且廚房的窗戶要盡量關上。
2、容易進灰塵
因為南北都有窗戶，通風效果好，受季風影響，如果窗戶沒有關嚴，客廳、房間物別容易進灰塵，影響家中衛生。
3、裝修成本高
南北朝向的東海岸房子窗戶的數量和面積多，雖然東海岸房子整體更敞亮，但裝修成本也要相對高很多，比如窗套、窗簾、擴窗等費用，裝修本就是一個無底洞。
三、學會鑒別假“南北通透”
要特別注意的是，“南北通透”的戶型以正“南北通透”為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南，有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用，還有的戶型進深太大，即便南北雙陽臺，室內采光也不會太好。
在市場有很多宣稱是南北通透戶型的東海岸房子，其實只是在南北兩個臥室的兩側分別加上了窗戶，這樣是達不到空氣通透的效果的。還有所謂的南北通透戶型，就是客廳在陰面，但是真正朝陽的只有一個主臥，所以大家在東海岸國家旅游度假區買房的時候一定要小心別被開發商忽悠了。
當然，南北通透的東海岸房子醉主要的缺點是“貴”，價格早就被東海岸國家旅游度假區房地產市場炒作上天了。所以說，大家在購東海岸國家旅游度假區買東海岸房子時也不要一味只追求南北通透，還要根據自身需求、項目地段、整體樓盤設計、當地氣溫氣候等條件選擇醉適合自己的，因為世界上并沒有完美的戶型。
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