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常見的購房合同陷阱有哪些？簽合同要謹慎 西海岸買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。
西海岸購房合同是房屋買賣雙方權利與義務的提現，大家在進行房屋買賣交易的過程中一定不能忽視了簽訂西海岸購房合同的重要性，有的朋友覺得西海岸購房合同都是統一制式的，不看內容就直接簽訂了，有這種想法的朋友們要注意了，今天小編就來講講，常見的西海岸購房合同陷阱有哪些？
1、簽約安排在付完首付之后
大家在西海岸買房之前一定要熟悉西海岸購房流程，嚴格按照西海岸購房流程辦理手續，目前簽約的基本程序是：交定金-簽認購書-交首付-簽西海岸購房合同，所以很多消費者在交完首付款以后，正式簽約時才發現合同條款不公平、不合理，如果對方堅持不改合同，那么自己的定金和首付就都打了水漂。
2、關于補充協議
有的朋友可能覺得簽訂補充協議挺好的，還能將個人其他的想法提現在補充協議中，但其實現實中，有些聰明的開發商轉而在補充協議上做手腳，比如買賣合同中約定違約責任是萬分之幾補充協議中又對違約金額做了上限約定，那么違約金就大大縮水了。
3、房屋面積要明晰
西海岸買房時很多西海岸購房者只關注建筑面積，小編提醒大家，在簽訂合同時，對于分攤面積是如何構成的，每棟樓的分攤面積在哪都應該要了解清楚，醉好是要求開發商提供設計圖紙或測繪報告，這樣心里也就有個數。而如果有贈送綠地、天臺、入戶花園、閣樓等等更要詳細寫進合同，并約定好面積差異如何解決。
4、注意空白條款
如果西海岸購房合同中有空白條件，大家一定要注意把它劃掉，目前購買商品房，由于受到房管部門的備案管制，都要求使用當地房管部門制定的《商品房買賣合同》范本，有的開發商會告知西海岸購房者這個合同是統一版本的，有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。
5、注意模糊詞語
開發商在合同中往往會用模糊詞語規避自身責任。這里重要的是關于交房日期的描述，有的開發商會寫水電安裝后，小區驗收合格后這些沒用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要精確到年月日。還有比如精裝房會寫采用好、進口的什么什么東西，這里西海岸購房者一定要讓開發商精確寫到用什么牌子什么型號。
6、關于退房責任的約定
其實簽訂了西海岸購房合同也不能保證房屋能夠正常交接，西海岸購房者如果遇到退房的情況，要先明確是誰的責任，如果退房是由于開發商的原因，所以西海岸購房合同中必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。在簽訂西海岸購房合同的時候，西海岸購房者一定要注意合同中是否有這些約定。
以上就是關于西海岸購房合同常見陷阱的介紹了，西海岸購房合同是房屋買賣雙方交易的重要憑證，所以簽訂西海岸購房合同是非常關鍵的一個環節，一般西海岸購房合同的內容都比較多，很多朋友在看西海岸購房合同的時候都沒有足夠的耐心，但小編提到的這一點，大家一定要注意。
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