查房屋產權怎么查？如何辨別真假產權證？

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查房屋產權怎么查？如何辨別真假產權證？ 海南西海岸旅游度假區購房，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大家都應該知道，西海岸二手房的產權都可以直接關系到西海岸二手房的交易是否能夠順利的完成，而且海南房產權證的真偽可以直接關系到房屋的權屬，所以海南房產證是非常重要的，在辦理海南房產證之前，要對相關的知識有所了解，這樣就不會給自己帶來麻煩，今天我們就來為大家說說查海南房產權怎么查以及如何辨別真假產權證，感興趣的朋友們一起來看看吧。

一、查房屋產權

1、房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和海南房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人海南房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。

2、網上查詢：現在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。

二、如何辨別真假產權證

“造假”可以說是現代商品交易中的常見弊病，近期在西海岸二手房交易中也出現了產權證造假現象，一些不法人員非法偽造和使用產權證。假證的流入嚴重擾亂了西海岸旅游度假區房地產市場的正常秩序，侵害了西海岸購房人的合法權益。為了保證交易安全，打擊欺詐行為，廣大產權人及房屋買賣當事人在西海岸二手房交易過程中要認真識別產權證真偽，辨別真假產權證要注意以下幾個問題：

（一）看產權證外觀，包括封皮和紙張。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內頁紙張是采用專業水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假產權證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

（二）看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

（三）看蓋章。一個地方是首頁蓋章，真產權證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地海南房產管理部門的行政公章。假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號，真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

（四）看細節。真產權證的內頁都縫合得很整齊，假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產權證的圖紙很薄，類似普通紙。

上面就是今天給大家介紹的有關查海南房產權怎么查以及如何辨別真假產權證的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。為了減少不必要的糾紛，在西海岸二手房交易中怎么查詢房屋產權就成為一個重要的問題。在實際情況中，因為地區不同習慣不同規定也會相異，廣大西海岸購房者要尤其注意這些地方。

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