購房小白須知：新房收房注意事項有哪些？

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購房小白須知：新房收房注意事項有哪些？ 瓊山區買房，瓊山區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

如今海南房價飛速上漲，不少人花費了半生的積蓄購置了一套瓊山區新房，到頭來卻因為瓊山區房子的品質問題而影響到生活的品質。為了避免這種情況發生，大家就要把握好房屋驗收環節。今天小編就為大家詳細的介紹一下瓊山區新房收房注意事項有哪些的相關信息。

瓊山區新房收房注意事項有哪些？

1、繳納契稅簽協議

契稅的繳納問題是開發商與業主之間容易產生分歧的地方，開發商會要求業主是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則就不給業主辦理入住手續，原因是開發商在瓊山區房產證沒下來之前要為按揭業主承擔階段性連帶保證責任。

而業主不愿繳納此項費用的原因多是怕開發商沒有上交挪用了。對此問題，解決辦法很簡單，業主與開發商簽訂一份協議，約定好雙方需要承擔的違約責任，約束對方即可。

2、先驗房再辦理手續

現在很多開發商都會先讓業主交完費、辦完手續再去驗房，這是一種違規的做法。業主有權要求先驗房再收房，驗房發現任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發商簽收并予以解決。這樣就不怕開發商逃避責任了，也就不會產生以后因房屋質量不過關而產生糾紛。

3、建議業主集體收樓

購買商品房的業主可以和其他購買此樓盤房屋的業主一起收房，以免自己什么都不懂被開發商忽悠。而且在人數足夠多的時候，大家還可以湊錢請個律師指導收房，不但掩去自身專業知識不足的缺陷，還能讓開發商重視起來。

4、遇配套問題先收房

房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是瓊山區房子主題質量有問題，那么瓊山區購房者有權要求開發商退房；若是瓊山區房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業主可以要求開發商進行修補；若是瓊山區房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然后開發商予以解決這些問題。

5、看交房日期是否逾期

接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。建議大家不要在交房時間頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收瓊山區房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看瓊山區房子，建議往后推幾天比較好。

6、物業費不能亂

目前新建小區的物業都是有開發商選聘的物業管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業管理協議》。在瓊山區買房者簽署瓊山區購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議，并且在瓊山區購房合同中寫上約定的物業費相關事項。這樣即使收房時物業費上漲，瓊山區買房人也可以憑借此條款向開發商討說法。

以上就是小編為大家介紹的關于瓊山區新房收房注意事項有哪些的相關信息了，千萬不要小看了收房的過程，為了日后能有一個舒心的房屋，收房一定要認真，其細節問題也要注意，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

海南樓盤賣點：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現為全國重點文物保護單位。，瓊山區新房。

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