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購買美蘭區商品房的流程是什么？美蘭區買房時需要注意哪些事情？ 海南美蘭區二手房，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。
美蘭區買房在我們現在的生活中似乎已經成為了家常便飯，但也并不是說每一個人會經歷很多次，只是說基本上大部分人都會經歷美蘭區買房的事情。那小編今天就借著幾篇文章給大家普及一下購買商品房的流程，希望能夠幫助大家在日后美蘭區買房的道路上順順利利，那么購買商品房的流程是什么？美蘭區買房時需要注意哪些事情？
購買商品房的流程是什么
1、決定購美蘭區買房屋，確定購美蘭區買房屋的價位，制定美蘭區購房預算；
2、收集美蘭區購房信息、進行實地調查，確定購買樓盤；
3、簽訂認購書，確定購買具體的房屋；
4、簽訂合同，交納首付款或全款；
5、貸款美蘭區購房人辦理貸款手續；
6、辦理預售登記手續；
7、辦理入住手續、領取房屋鑰匙；
8、簽訂物業管理公約，對房屋進行裝修；
9、辦理、領取房屋所有權證；
10、在保修期內有質量問題開發商負責維修。美蘭區購房人辦理完后及經過保修期后整個商品房交易醉終完成。如果雙方存在爭議協商不成需通過訴訟方式解決。
美蘭區買房時需要注意哪些事情
1、評估自己的經濟能力
這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年后可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
2、美蘭區買房常識的學習
美蘭區購房前學習一些美蘭區房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對美蘭區房產知識不了解，在美蘭區買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
3、注意看公攤面積是否合理
在我們美蘭區購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
4、不要輕信廣告上的內容
美蘭區購房者在美蘭區買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發商過于失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。
以上就是購買商品房的流程是什么？美蘭區買房時需要注意哪些事情的全部內容，商品房購買是我們接觸的醉多的一種美蘭區房子類型，所以了解清楚商品房購買的流程是非常有必要的。在我們購買商品房的時候，有的朋友一下子就能辦完所有手續，都有的朋友拖了很久，這就是在美蘭區買房之前有沒有了解過相關的美蘭區購房流程和注意事項的區別。
美蘭區買房優勢：海口美蘭區的生活環境非常安靜。海甸島西部，擁有海口灣超過5公里長的優美岸線，隔絕了城市的喧囂紛擾，一家人吃完飯后可以沿著碧海大道散步聊天，或是沿著濱江跑道運動一下。 ，美蘭區購房
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