觀瀾湖房貸提前還款劃算嗎？哪些人不適合提前還款

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房貸提前還款劃算嗎？哪些人不適合提前還款 觀瀾湖房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

在海南買房貸款的時候，大部分人往往在選擇貸款年限的時候，會選擇比較長的時間，一般都是20年或者是30年，雖然數字是比較小的，但是放到我們人生來說，20年和30年還是比較漫長的，之后每個月都會去操心房貸的事情，所以大部分朋友就想了解房貸提前還款的內容，那房貸提前還款劃算嗎？哪些人不適合提前還款？

房貸提前還款劃算嗎

首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業性貸款，后才是公積金貸款。

此外，對于目前有貸款，且短期內又有觀瀾湖購房計劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財產品實現，然后作為以后新購入觀瀾湖房產的資金，避免出現一套房低利率的貸款還掉了，現在又要去貸高利率的二套房貸款。

銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要準備的材料需先咨詢銀行。

哪些人不適合提前還款

1、對于資金短缺、經濟能力比較有限的觀瀾湖購房者來說，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

2、進入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果觀瀾湖購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。

3、初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節省利息。

以上就是房貸提前還款劃算嗎？哪些人不適合提前還款的全部內容，房貸提前還款總的來說是比較劃算的，但是提前還款的年限銀行也會有限制，并不是想什么時候提前還款就能什么時候提前還款，所以大家在準備提前還款之前，也應該去銀行了解清楚，這里也說到了不適合提前還款的人群，希望大家注意一下。

海南樓盤賣點：觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，觀瀾湖綜合休閑養生區新房。

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