買房真的能撿漏嗎？購房者可以選擇尾房

打折威信：⒈⒏089⒏⒉8470

買房真的能撿漏嗎？購房者可以選擇尾房 海南房產(chǎn)網(wǎng)，龍華區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南龍華區(qū)買房。

海南買房能撿漏嗎？小編想說海南買房真的可以撿到便宜的。比如，尾房。尾房的好處很多，可能有些海南購房者不了解，那么小編為大家介紹一下尾房。

什么是尾房？

尾房，又稱尾樓，不能等同于爛尾房和空置房，是指當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)所銷售的海南房產(chǎn)，一般稱為尾房。

尾房本身有兩種形態(tài)，一種是整個(gè)項(xiàng)目里面比較好的龍華區(qū)房子，開發(fā)商將其留在醉后“壓場(chǎng)”；另一種是有“問題”的龍華區(qū)房子，但并非一無是處。這類龍華區(qū)房子只要經(jīng)多方權(quán)衡和比較，還是有其獨(dú)特魅力的。

選尾房的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)有哪些？

尾房的優(yōu)點(diǎn)：

1、風(fēng)險(xiǎn)低、買得更踏實(shí)

絕對(duì)的現(xiàn)樓，有部分是可以即買即住即辦海南房產(chǎn)證。在尾房時(shí)期去挑房，會(huì)對(duì)項(xiàng)目的前期承諾、質(zhì)量以及物業(yè)管理有更加清晰的了解，海南買房也買得更踏實(shí)。

再者尾房，本身龍華區(qū)房子的質(zhì)量問題已經(jīng)經(jīng)過時(shí)間的檢驗(yàn)，問題大多暴露出來，風(fēng)險(xiǎn)較小。

2、龍華區(qū)房價(jià)優(yōu)惠力度大

尾房屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會(huì)采取降價(jià)促銷手段，因此相對(duì)價(jià)格便宜。如果您資金不夠雄厚，但又想盡快改善住房條件的，選擇尾房不失為是一種較好的選擇。因?yàn)樵谕瑯拥臈l件下，選擇尾房在價(jià)格、付款方式上有一定的討價(jià)空間。

3、配套較為完善

尾房具有與前期現(xiàn)房一樣的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于新樓盤，前期物業(yè)配套往往很不完善，但如果海南購房者購買尾房，此時(shí)，物業(yè)配套方面已較為完善，遠(yuǎn)好于開盤初期。

尾房的缺點(diǎn)：

1、戶型或有缺點(diǎn)

大多數(shù)的戶型坐北朝南、南北通透的，因?yàn)榍捌诤梅吭炊急缓Ｄ腺彿空咛糇吡耍晕卜靠赡軙?huì)有的小瑕疵。海南購房者在決定購買之前，一定要了解清楚相關(guān)情況。

2、采光、通風(fēng)效果不佳

由于樓層、位置的影響，尾房的采光、通風(fēng)等方面相比其他房源，可能會(huì)存在某些不足。

購買尾房要注意哪些問題呢？

1、注意尾房的價(jià)格

在購買尾房時(shí)，如果尾房漲價(jià)了，可能是同地段的龍華區(qū)房子漲價(jià)了，所以尾房也漲了；也可能是這個(gè)尾房的開發(fā)商前期保留了比較好的戶型，現(xiàn)在才拿出來賣，所以價(jià)格漲了。但海南購房者要對(duì)于尾龍華區(qū)房價(jià)格有一個(gè)底，超過就要慎重考慮要不要購買了。

2、注意尾房的來源

在購買尾房時(shí)，海南購房者要區(qū)分清楚尾房和一般空置房。避免買到因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的空置房。另外，對(duì)開發(fā)商有關(guān)賣房證件的查驗(yàn)也要仔細(xì)。

3、注意尾房的品質(zhì)

在購買尾房時(shí)，海南購房者要了解該樓盤品質(zhì)優(yōu)劣，同時(shí)將房屋的不同屬性，比如位置、價(jià)格、樓層、戶型、朝向、社區(qū)環(huán)境等進(jìn)行對(duì)比，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來權(quán)衡。

醉后，希望大家海南買房功力不斷進(jìn)步，能辨識(shí)出高性價(jià)比的好龍華區(qū)房子。馬上要開始新的一年了，祝福大家在2019年在海南房產(chǎn)市場(chǎng)中能挑到好的尾房，住進(jìn)新家。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海口龍華區(qū)有海口騎樓小吃風(fēng)情街、海口人民公園、海口騎樓老街、觀瀾湖、萬綠園、 海瑞墓、海口鐘樓等人文景觀。，龍華區(qū)樓盤

購房熱線：18089828470

買房真的能撿漏嗎？購房者可以選擇尾房此文由臻房小伏編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/23119.html