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為什么有面積誤差？遇秀英區(qū)房屋面積誤差怎么辦？ 海南秀英區(qū)房價，秀英區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
醉近，中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院縣域經濟課題組正式發(fā)布《中國縣域經濟發(fā)展報告（2018）》。報告指出，縣域經濟體商品房銷售總體增速放緩，秀英區(qū)房價破萬元縣（市）顯著增加，秀英區(qū)房價收入比整體上升。
由此可見，居民海南購房壓力越來越大，海南房子是個真正的寸土寸金的地方，差一平米就可能會損失掉上萬元，因此交房時的面積誤差需要引起我們足夠的重視。
為什么交房時有面積誤差？
開發(fā)商與海南購房人簽訂的海南購房合同中，往往寫的是房屋預售面積，在進行面積登記的時候海南房子還沒建成，登記的面積和戶型等房屋屬性信息只是房屋前期的規(guī)劃，在海南房子建成之后由于原材料，人工和一些不可抗力因素都會導致房屋交付時候的面積與海南購房合同中的面積存在偏差，這個是很正常的現(xiàn)象，業(yè)主不必驚慌。
怎么發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差？
在驗房時首先會檢驗房屋面積，但就目前的測量來說，是無法測量公攤面積的，一般找的驗房公司來進行測量，他們所測量的也只是房屋的面積，所以測量的數(shù)據(jù)其實并不具備法律效益。但如果你對房屋的面積存在疑問的話，你也是有辦法知道自己房屋面積。
1、咨詢專業(yè)人士。
可以找專業(yè)的有資質的房屋測量機構來進行測量，費用就會比一般的測量公司貴一些。
2、從房管局獲知。
你可以拿著戶主身份證到房管局打印房屋的備用表，上面會有房屋的面積，在你收房時開發(fā)商也會給你收據(jù)，可以對照兩者的房屋面積，可能開發(fā)商敢欺騙消費者，但房管局他們肯定是不敢欺騙的。
遇到房屋面積誤差怎么辦？
1、有合同約定，依照合同約定。
根據(jù)契約自由的精神，買賣雙方在不違反法律規(guī)定的情況下，可以就房屋面積變更的問題進行自由約定。法律關于規(guī)劃的強制性規(guī)定，符合規(guī)劃變更的要求，這樣的約定是受到法律保護的。
2、如果合同沒有約定，如果出現(xiàn)糾紛，就必須依法律規(guī)定來進行處理。
1) 面積誤差3%以內（含3%）。
面積誤差比絕對紙在3%以內（含3%）的，應當按照合同約定的價格據(jù)實結算。買受人請求解除合同的，不予支持。這種情況下，實際面積與約定面積的誤差屬于合理的建筑誤差范圍，這樣的誤差并不會實際影響到雙方合同的履行，所以秀英區(qū)買房人必須按實際面積據(jù)實結算，不能主張解除合同。
2) 面積誤差超出3%。
面積誤差比絕對紙超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，海南房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付秀英區(qū)房價款退還給買受人，同時支付已付秀英區(qū)房價款利息。
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