海南什么是爛尾房？怎樣才能避免買到爛尾樓？

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什么是爛尾房？怎樣才能避免買到爛尾樓？ 海南房地產，如果你來過海南，看看秀英區的天，看看秀英區的白云，就一定有秀英區買一套房子的沖動。

隨著秀英區房地產行業的不斷發展，新聞中關于爛尾樓的相關報道也在增多。時常聽到身邊親戚朋友說，誰家秀英區買房遇到了糟心事，不僅開發商的老板跑路了，秀英區房子也爛尾了，還耗盡了一家三代人的積蓄，一家人都在維權，搞得工作、生活都不得安心，簡直欲哭無淚。在秀英區買秀英區房子的時候，我們如何避免遇到爛尾樓呢？下面就讓我來說說吧。

什么是爛尾房？

爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續touzi建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的秀英區房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞touzi者信心。對居民生活帶來不便。

爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他開發商。

怎樣才能避免買到爛尾樓？

1、秀英區購房者要考察開發商的信譽

有些城市的小開發商，實力差一點，開發資質等級可能是三級或四級，那么是不是就一定不能買呢？這個也不一定吧！

特別是地級市和縣城這種地方，多數的開發商都是本土的開發商，如果不買他們的房源，那么秀英區買房的選擇余地就小很多。

這里我們要提一下，秀英區購房者可以關注開發商的信譽，看看他們已經建好的秀英區房子，比如，房屋質量、業主口碑、海南房產證辦理等。此時重要的就是考察開發商的信譽。

2、看秀英區房子是否已被抵押

房屋的產權狀況對秀英區購房人來說非常重要。業內人士提醒，購買尾房要確定秀英區房子的銷售手續和產權是否清晰明了，是否已經被銀行抵押了。

購買前要先向開發商確定秀英區房子是否有海南房產證；然后了解秀英區房子的海南房產證是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等等。

3、看多留意秀英區房子的施工進度

有些樓盤施工較快，施工作業在不間斷的進行中，但也有些樓盤經常不見施工，工地隔三差五就見不著工人施工，所以秀英區購房者一定要實地考察，多留意施工情況。

一般而言，資金充足的開發商都會順利進行開發建設。此外，秀英區買房者盡量選擇準現房或是現房，這樣可以極大程度上規避爛尾樓的風險。

醉后，假如秀英區購房者買的樓盤已經爛尾了，這時各位準業主們也必須齊心一致，通過法律途徑來保障自己的合法權益。其他采用不合法的手段維護自己合法權益的行為，秀英區購房者一定要及時制止。

海南樓盤賣點：秀英區東山渡口輻射東山鎮上下沿江的6個渡口，是該鎮數萬人，傳統便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進行物質交流等方面的需要。這些渡船都是簡陋的木制小船。，海南秀英區購房。

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