海南看房選房：不會看沙盤圖？也許本文能幫到你

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看房選房：不會看沙盤圖？也許本文能幫到你 海南龍華區購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南龍華區買房。

現在的海南新房大多都是期房，龍華區購房者一進到售樓處都會被售樓員帶著看小區的沙盤。沙盤圖通常能反映出小區的整體規劃，讓龍華區購房者一目了然。但是，很多龍華區購房新手卻不知道如何看沙盤圖，今天小編就為大家來講解一下。

一、項目區位沙盤

項目的地理位置主要通過項目區位沙盤來展示，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等因素，它可能需要把全城都放進沙盤中。看這個沙盤，要重點看樓盤與周邊熱門區域的距離，并學會根據比例尺估算實際距離。由于這種沙盤幾乎上忽略了細節，我們只能從下面3點來判斷：

1、交通配套

項目區位沙盤的一個重要的用途就是展示交通狀況，需要注意的是，新樓盤所處的位置一般比較偏，圖上展示的交通線路有的不一定是已通車的，普遍的是在建或者規劃中的線路，這一點需要龍華區購房者仔細甄別。

2、商業配套

小區的商業配套也會在沙盤圖上展示，龍華區購房者可以根據比例尺估算實際距離。

3、其他配套

通常，項目區位沙盤也會體現出小區周邊是否有公園、和醫院等配套，如果沙盤中沒有，龍華區購房者也可以就自己關心的配套詢問。

二、項目自身沙盤

項目自身沙盤主要用來展示項目內部格局，從中能直觀地看出小區各樓棟相對位置、朝向、樓棟數、綠化、建筑類型、停車庫等信息。龍華區購房者需要關注的信息有以下3點：

1、項目朝向

龍華區購房者在參觀沙盤時，置業顧問一般會介紹項目的朝向，自己也可以從沙盤標注中看到，Ｓ表示南，Ｎ表示北。

2、樓間距

其實，沙盤圖中的樓間距一般都會不大準確，實際樓間距比沙盤上展示的效果要小。但沙盤還是能夠看出一定的效果的。所以，龍華區購房者一定要問清項目的實際樓間距，不能只看沙盤圖。

3、小區內部交通

人車分流的小區和非人車分流的小區會有明顯區別，明顯的就是小區內部道路。橫平豎直，地面有行車指導線的小區內部道路就是非人車分流小區了。建議有車一族詢問下小區的車位比，有的小區車位比較充裕，有的則比較緊張。

三、戶型沙盤

戶型沙盤是指小區戶型的微縮盤，龍華區購房者能直觀地看到戶型的內部結構。看戶型沙盤其實和看戶型圖區別不大，只不過立體感更強一點。一般從下面2點入手：

1、看戶型是否方正

缺角或者斜邊的戶型容易浪費面積，所以戶型方正是很重要的。對于塔樓來說，一般做到完全方正很難，核心功能區做到方正也就可以了。板樓戶型做到方正就相對容易。

2、看內部功能分區是否合理

戶型做到動靜分離和干濕分離才算是合理的功能分區。將休息區和活動區分開，廚衛濕區和其他干區分開很重要。戶型的好壞決定了居住體驗，不要忽視這一點。

相信大家通過本文的介紹對沙盤圖應該怎么看有了一定的了解，小編提醒大家，在看沙盤時，一定要多看、多問，全面地了解項目的整體情況。

海南樓盤賣點：海口龍華區冬天醉低溫度10度左右，室內溫度16度，這種情況冬天可能會出現大約2次，每次持續時間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽照到晚，會讓你感覺太熱了，也不舒服。，海南龍華區樓盤。

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