【瓊山區(qū)買房】房貸提前還款違約金多少？哪些人適合提前還款？

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房貸提前還款違約金多少？哪些人適合提前還款？ 瓊山區(qū)購(gòu)房，瓊山區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

不少瓊山區(qū)購(gòu)房者都是貸款瓊山區(qū)買海南房子的，貸款買完房以后，如果有足夠的資金的話，也有的瓊山區(qū)購(gòu)房者是會(huì)選擇提前還款的。提前還款的話，不同的貸款銀行所需要繳納的違約金金額有所不同，這個(gè)還需要瓊山區(qū)購(gòu)房者提前還款之前確認(rèn)清楚。那么，房貸提前還款違約金多少？哪些人適合提前還款？

房貸提前還款違約金多少

除了還貸時(shí)間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因?yàn)樯暾?qǐng)?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補(bǔ)這一點(diǎn)。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：

1、按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2％－5％計(jì)算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬－2．5萬的違約金；

2、按照收取若干個(gè)月的利息來計(jì)算，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月；還貸滿兩年以上的不罰息。

3、由于不同的銀行不同的貸款類型，對(duì)提前還貸的要求也存在一定的差異，以上關(guān)于提前還貸時(shí)間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前醉好先向銀行問清，并將相關(guān)問題落實(shí)到合同中。

哪些人適合提前還款

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ茫绻挥糜谶€房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

7、手上沒有高收益理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長(zhǎng)理財(cái)?shù)娜?，而且手上沒有高收益理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。

以上就是關(guān)于房貸提前還款違約金多少和哪些人適合提前還款的相關(guān)問題介紹，對(duì)于提前還房貸的問題，大家還是要想清楚，畢竟提前還款是需要賠償違約金的。當(dāng)然了，網(wǎng)友們?cè)谔崆斑€款之前，也可以到貸款銀行咨詢清楚，權(quán)衡好利弊之后，再想好自己的還款計(jì)劃即可。希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有幫助。

瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，?？谑协偵絽^(qū)現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區(qū)共計(jì)有文物保護(hù)單位52處。

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