海南物業費不合理怎么辦？什么情況能拒交物業費

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物業費不合理怎么辦？什么情況能拒交物業費 海南房產信息網，海南島美蘭區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

貸款海南買房的朋友們在入住房屋之后，除了每個月要還銀行的貸款之外，其實還有一些其他的養房費用，物業管理費就是其中的一種，我們在享受物業服務的同時，還需要按時交納物業費用，如果自己的小區物業費不合理怎么辦呢？什么情況能拒交物業費呢？

物業費不合理怎么辦？

根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定，物業費的收取標準按照市場調節價的原則確定。一般小區剛剛建成時，由開發商聘用的物業公司即前期物業公司對小區進行管理。根據前期物業服務合同，物業收費標準由開發商和物業公司確定，在確定收費標準時，應參照相關規定執行。因此，如果小區由前期物業公司管理，物業收費只要在管理部門公布的調整價位之內，都是合法的。

如果業主對物業公司的收費標準有異議，可成立業主委員會，召開業主大會來討論決定。小區只要成立了業主委員會，就可以通過向社會招投標或協議招標的形式，確定物業服務公司，由業主委員會代表業主大會和物業服務公司共同來確定物業服務收費標準。收費標準必須經過業主大會討論通過，方可執行。作為任何一位業主，如果對物業服務收費標準有異議或不同意，都可通過業主委員會進行反映。

什么情況能拒交物業費？

1、違規收取物業費

違規收取物業費可以拒交物業費，目前，物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲。其實，對于這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

2、未經同意而增加服務

未經同意而增加服務可以拒交物業費，一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同。如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么業主完全可以就這個物業服務合同為憑來拒交服務費用。

3、延期交房

延期交房可以拒交物業費，在海南房產交易過程中，美蘭區購房者經常會遇到延期交房的情況，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了。在這種情況下，就應該由開發商承擔物業費。

4、未經相關部門批準

未經相關部門批準可以拒交物業費，物業公司如果要想收取物業費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

業主繳納了服務管理費用就應該享受到相應的物業服務，物業費收繳問題被越來越多的人所關注，有的小區物業費比較高，每年少則一兩千、多則幾千元的物業費讓有的業主產生了不想交物業費的想法，但小編提醒大家，千萬不要隨意拒交物業費哦！

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