全款買房VS貸款買房，哪種方式更劃算？

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全款買房VS貸款買房，哪種方式更劃算？ 西海岸旅游度假區房子，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

在西海岸旅游度假區購房之前，西海岸買房者都有必要詳細了解一下全款西海岸買房和貸款西海岸買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達到一個醉優的分配方式 。

全款西海岸買房

優勢

1.全款西海岸買房支出少

雖然第一次付的錢多，但從西海岸買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省西海岸旅游度假區購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。

如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的西海岸旅游度假區購房支出。

2.流程簡

全款西海岸買房，直接與開發商簽訂西海岸旅游度假區購房合同，省時方便。對于購置二套海南房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

3.易出手

從touzi的角度說，付全款購買的西海岸旅游度假區房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦海南房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

劣勢

1.壓力大

一次性全款西海岸旅游度假區購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的西海岸旅游度假區購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性西海岸旅游度假區購房的投入太大，也許會影響西海岸旅游度假區購房者的其他touzi。

2.變數大

就大多數在售房源為期房的樓盤而言，西海岸旅游度假區購房者選擇一次性付款會加大西海岸旅游度假區購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求西海岸旅游度假區購房者在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對西海岸旅游度假區購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中醉大的問題就是“備案難”。

3.風險大

對于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的西海岸旅游度假區購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

貸款西海岸買房

優勢

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭貸款，也就是向銀行借錢，西海岸旅游度假區購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的西海岸旅游度假區房子，所以按揭西海岸旅游度假區購房的第一個優點就是錢少也能西海岸買房。

2、把有限的資金用于多項touzi

從touzi角度說，辦按揭西海岸旅游度假區購房者可以把資金分開touzi，貸款西海岸買房出租，以租養貸，然后再touzi，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以海南房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

劣勢

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款西海岸旅游度假區購房對于保守型的人不合適。而且事實上，西海岸旅游度假區購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以海南房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于西海岸旅游度假區購房者退市。

所以說，西海岸買房是件大事，但西海岸買房的時候一定要根據自身實際情況來選擇適合自己的付款方式。

西海岸買房優勢：海口西海岸包括西海岸高爾夫球會、美視五月花高爾夫球場、熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘、粵海鐵路海口火車站以及海口喜來登溫泉度假酒店等六家五星級度假酒店。，西海岸房地產

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