西海岸旅游度假區小戶型大戶型怎么選？大小戶型有哪些優缺點

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小戶型大戶型怎么選？大小戶型有哪些優缺點 海南西海岸旅游度假區房產網，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

每個西海岸旅游度假區購房者在海南買房時都會很慎重的選擇戶型，好的戶型對于西海岸旅游度假區購房者來說是非常重要的，合適的住房面積其實也很重要，西海岸旅游度假區購房者要根據自身的條件來選擇小戶型還是大戶型。一起來看看小戶型和大戶型都有哪些優缺點吧。

一、小戶型房屋的優缺點

1、優點

a、總價低

由于房屋的總價是跟面積有關系的，小戶型的房屋面積小一些，總價自然就少一些，西海岸房價低也意味著所需要的首付和月供都會低一些。對于經濟實力一般的西海岸旅游度假區購房者來說，小戶型是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到海南房子，同時也能夠減輕你的壓力。

b、裝修費用低

由于小戶型的整體面積比較小，在同等的情況下，裝修小戶型比裝修大戶型的海南房子要省下很多錢。入住后，物業費、供暖費等費用的收取，也都是按照房屋的建筑面積來計算的，因此，費用也就比較低。

c、功能齊全過渡性強

小戶型的房屋雖然面積小，但是生活居住的功能都是齊全的，小戶型海南房子既可以很好的度過目前的窘境生活，又可以在等自身經濟力提高后，很方便的更換大戶型海南房子。

2、缺點

很多小戶型的房屋會受到面積的限制，導致功能分區不合理，設計不合理的關鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區的設計和配備忽視了，例如：洗衣機、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

二、大戶型房屋的優缺點

1、優點

大部分小戶型的房屋只是用于過渡性居住的房屋，為了以后一大家人的生活，后期也會購買大戶型的房屋。購買大戶型，可以實現海南買房一步到位，省去換房的諸多煩擾。大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。

2、缺點

a、再出售成本高

大戶型的海南房子如果有再出售的打算，那么大戶型的出售成本高（契稅、個稅、手續費都要高），而且購買人群要小。

b、總房款高

從西海岸房價方面來考慮，大戶型的房屋跟小戶型的房屋相比，單價相同的情況下，總房款價格會高很多，裝修費用也會更多。大戶型的總房款較高，剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買大戶型的較好，這樣利于以后的居住，不必換房。

三、買大戶型好還是小戶型好？

1、從家庭成員來決定

通常，小戶型的海南房子適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區中，大戶型一般多過傳統小戶型。

2、從經濟能力來決定

選擇大戶型還是小戶型的房屋，西海岸旅游度假區購房者還要從經濟能力方面來考慮，一些剛參加工作的年輕人，由于受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的海南房子，不要輕易冒險，企圖一步到位。

3、從功能設計來決定

大戶型房屋的功能設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠較大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。小戶型房屋的功能設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚的特點吸引了越來越多的消費者。

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