【海南新房】銀行貸款需要擔保人嗎？海南買房貸款利率怎么算？

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隨著整個社會經濟活動的增強，越來越多資金流動開始借助于銀行的貸款了。但是，想要獲取銀行的貸款并不是一件容易的事情，因為銀行對于借款人的資質條件審核還是比較嚴格的，有時候會要求借款人提供擔保人。那么，銀行貸款需要擔保人嗎？瓊山區買房貸款利率怎么算？

銀行貸款需要擔保人嗎？

銀行貸款要擔保人，需要的手續如下：

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6、具有瓊山區購房合同或協議。

7、貸款人規定的其他條件。

瓊山區買房貸款利率怎么算？

1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息。

2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

3、第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。

4、金融機構給予客戶的貸款利率，還有首付款的比例，會根據貸款人是不是首次購瓊山區買瓊山區房子，瓊山區房子是不是自住房，還有瓊山區房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風險的因素下面，都會有以上的區別來確定貸款的利率的。

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