海南購房秘笈——房貸提前還款劃算嗎？提前還貸的注意事項有哪些？

打折威信：18089828470

房貸提前還款劃算嗎？提前還貸的注意事項有哪些？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區(qū)購房誤區(qū)里。

都說無債一身輕，所以人們手里有錢之后，就會想把房屋貸款給還清，那么房貸提前還款劃算嗎？選擇提前還貸的人大多數(shù)都需要向銀行支付一定的違約金，違約金太高提前還貸自然就不劃算，如果違約金不高的話，那么提前還貸還是有好處的。除此之外，提前還貸的注意事項有哪些？

房貸提前還款劃算嗎？

1、首先就是趕上了房貸利率大幅度上漲的時候，比如說上漲了百分之二三十，這個時候提前還貸是可以減輕壓力的；又或者說自己不懂理財，只會把錢放進銀行和余額寶，或者拿著錢瞎touzi的，這種情況下，還是提前還房貸比較合適。

2、什么情況可以考慮不用提前還房貸呢？就是海南買房時本身就享受了優(yōu)惠的房貸利率的，比如說房貸利率打了8折或者更低，這樣即使房貸利率漲了，也影響不大；你的房貸還款已經(jīng)超過了三分之一，特別是你選擇的是等額本金的還款方式的。

主要原因還是在等額本金的還款方式上，因為先還的是利息，一旦你還款超過三分之一，利息也越來越少了，這時候提前還款就不劃算了。就是touzi，如果你能夠找到穩(wěn)定可靠的touzi渠道，且收益率高于銀行的貸款利率，不用說，肯定不需要提前還房貸。忘記房貸利率了，不用擔心，根據(jù)醉新的數(shù)據(jù)顯示，全國第一套房的平均利率為5．69％，如果你的touzi能夠持續(xù)穩(wěn)定的高過5．69％的房貸利率，就可以不用提前還了。

提前還貸的注意事項有哪些？

1、記得退保，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。

2、記得退稅，另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為瓊山區(qū)房地產(chǎn)權利人寫入海南買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“瓊山區(qū)購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得瓊山區(qū)房地產(chǎn)證，應在辦妥瓊山區(qū)房地產(chǎn)權利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

3、醉初一年別提前還款，要注意的是，在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

提前還貸的注意事項有哪些？看了上文的內(nèi)容之后，這個問題應該不用小編多說了吧！總的來說，提前還貸還是優(yōu)勢大于劣勢，不過每個人的情況不一樣，所以得到的醉終結果可能也會不同。房貸提前還款劃算嗎？這個問題的答案要通過計算才能得出，所以人們想要提前還貸之前，可以提前計算一下。

海南樓盤賣點：瓊山區(qū)臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮(zhèn) ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業(yè)。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風景線上一大特色。，海南二手房。

咨詢微信：18089828470

海南購房秘笈——房貸提前還款劃算嗎？提前還貸的注意事項有哪些？此文由臻房小雷編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/24189.html