瓊山區毛坯房驗房注意事項有哪些？毛坯驗房流程是什么？

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毛坯房驗房注意事項有哪些？毛坯驗房流程是什么？ 海南瓊山區新房，在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

我們都知道海南新房一般都是毛坯房，很多朋友覺得毛坯房沒有什么需要注意的，在驗房的時候總是很馬虎，大部分人心里是這樣想的：毛坯房只是空蕩蕩的一個房間，后續自己還需要裝修，裝修之后就沒有就一切都好了，其實不是這樣的，今天就講一講毛坯房驗房注意事項有哪些？毛坯驗房流程是什么？

毛坯房驗房注意事項有哪些

1、雨天看晴天不看：看房醉好選雨天，雨天了解房屋承受能力的好時機，再好的偽裝也敵不過連續幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。

2、晚上看白天不看：主要是為了了解入夜后房屋的噪音、照明、安全情況等。

3、看插座不看電器：有的開發商偷工減料，連電線和插座也不放過。收房前要仔細檢查，否則將來會很麻煩。

4、看做工不看裝潢：尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致。

5、看格局不看建材：不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶型的好壞，終有賴于格局設計得是否周全。

6、看墻角不看地面：看墻角是否平整，有沒有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。

7、看窗外不看窗簾：有的商品房免費給業主配好了漂亮的窗簾，這時瓊山區購房者就要多長個心眼，因為這可能是開發商在掩蓋通風和采光上的缺陷。

毛坯驗房流程是什么？

1、是否通風：廚房對通風要求有著極其高的要求，在進行毛胚房驗收時我們建議通過用紙卷點火后滅火冒煙測試，將其放在煙道口不遠處，看煙是否可以上升至煙道口立刻被吸走。

2、防水檢查：有的毛胚房會在裝修前做過防水，如果不想在裝修時再做一次防水的話，必須進行一次防水檢查。

3、墻面檢查：在對毛培房墻面進行檢查時可以對墻壁進行敲擊，檢查墻面是否空鼓。

4、電路檢查：除了可以通過電筆進行檢查外，還可以通過插上帶有指示燈的拖線板，燈亮表示有電。

5、煤氣管道：海南新房到手先要檢查煤氣管道是否完好，如果發現漏氣等現象應該及時修補，因為入住后會進行整體櫥柜的安裝造成后續維修困難

6、強弱電檢查：收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以后裝修維護時使用。

7、門窗驗收：要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。

8、墻面驗收：干燥的天氣容易讓墻面出現裂縫，目測墻體是否出現小裂縫，檢查墻面是否平滑筆直可用直角尺靠在墻上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。

以上就是毛坯房驗房注意事項有哪些？毛坯驗房流程是什么的所有內容了，毛坯房雖然看上去沒有什么可以查驗的，但其實里面還大有學問，毛坯房查驗的流程也是很有講究的，關于毛坯房查驗的注意事項和流程，上文已經體現出來了，大家后續在查驗毛坯房時，一定不能再馬馬虎虎的對待了。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房子，瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。其經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區人民政府駐地為府城街道。現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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