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東海岸國家旅游度假區買房時要小心這5種東海岸購房合同，否則就別簽！ 東海岸國家旅游度假區房價，東海岸買房時，大家醉關心的往往是東海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
海南買房可是一門技術活，尤其是簽訂東海岸購房合同，恐怕就連東海岸國家旅游度假區房產中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通東海岸購房者呢？那么問題來了，海南買房簽訂東海岸購房合同都要注意哪些事情呢？對此，小編要說的是，海南買房時要小心以下這5種東海岸購房合同，否則還是別簽了。
一、海南買房簽訂東海岸購房合同時，都要注意哪些事情呢？
1、與有經驗的朋友一起
由于東海岸購房合同牽扯到許多專業知識，而東海岸購房者恰恰不具備這樣的能力，因此為了避免吃虧，東海岸購房者在簽訂東海岸購房合同時，不妨與有東海岸購房經驗的朋友一起，這樣就可以大大降低風險了。如果你沒有這方面的朋友，那么醉好找個律師陪同，畢竟海南買房可是人生中醉大的一次消費。
2、明確交房時間
延期交房的新聞屢見不鮮，導致每位東海岸購房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到東海岸國家旅游度假區房子。因此在簽訂東海岸購房合同時，大家一定要注意明確交房時間，并在合同中約定高額的賠償金，以此來杜絕賣方延期交房。
3、確認公攤面積
不知有多少東海岸購房者都栽在公攤面積上了，導致自己的血汗錢白白浪費了。因此大家在簽訂東海岸購房合同時，一定要確認公攤面積，比如公攤面積大小、位置、價格，只有公攤面積確定了，你才不會多花冤枉錢。
4、體現口頭承諾
為了讓東海岸購房者盡快交錢海南買房，賣方往往都會許下美好的承諾。如果你未把這些口頭承諾寫入東海岸購房合同，那么一旦賣方未兌現這些承諾，你恐怕難以維權。
5、寫入東海岸購房優惠
在海南買房時，賣方往往都會做出一定的讓步，給予東海岸購房者一些東海岸購房優惠，但是，如果你未把這些東海岸購房優惠寫入東海岸購房合同，一旦賣方不認賬，那么你只能放棄這些東海岸購房優惠了。因此，在簽訂東海岸購房合同時，不管多么小的東海岸購房優惠，都一定要寫入東海岸購房合同。
二、海南買房時要小心以下這5種東海岸購房合同
1、與未成年人簽的合同
對于未成年人名下的東海岸國家旅游度假區房子，只能由其監護人代為處置，如果你與未成年人簽了東海岸購房合同，那么就是無效的。因此大家在海南買房時，不僅要查看東海岸國家旅游度假區房產證上的信息是否與賣方身份證信息一致，還要注意賣方是否已年滿18周歲，否則吃虧的只能是你自己。
2、存在隱瞞欺詐的合同
在簽訂東海岸購房合同時，如果賣方故意隱瞞了一些房屋問題，比如東海岸國家旅游度假區房子已被抵押、查封，那么即便簽了東海岸購房合同，也是無效的。因此當大家在海南買房時遇到欺詐行為時，一定要注意維權。
3、陰陽合同
在房屋買賣時，一些東海岸國家旅游度假區房產中介往往會教唆東海岸購房者簽訂陰陽合同，以達到少繳稅的目的，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護的，一旦賣方違約了，你可是無法維權的。因此大家在海南買房時一定要小心陰陽合同，否則簽了也白簽。
4、損害國家及集體利益的合同
國家有規定，個人利益不得侵犯國家以及集體的利益。如果你所簽訂的東海岸購房合同侵犯了國家以及集體的利益，那么不僅東海岸購房合同無效，你還可能面臨處罰。
5、有糾紛的東海岸購房合同
東海岸購房者在簽訂東海岸購房合同時，相信幾乎都是在對合同毫無異議的情況下簽字的。如果你對東海岸購房合同中的條款還有疑問，那么就別簽字了，否則一旦你簽了字，可就無法反悔了。
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