海南房價攻略|房貸可以貸到多少歲？買房貸款需要哪些手續？

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如果說美蘭區買海南房子是一件難事，那么說美蘭區買房貸款就是一件較為簡單的事情了，因為美蘭區買房貸款一般只要滿足了申請條件，通常都可以審批下來，尤其是銀行的商業貸款。但是銀行審批房貸時對于借款人的年齡是有所限制的，那么，房貸可以貸到多少歲？美蘭區買房貸款需要哪些手續？

房貸可以貸到多少歲？

1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限＋當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。

4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18－55歲之間才能提出申請；工商銀行規定借款人需在18（含）－60（含）歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22－55歲之間；恒昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在“22－60歲之間”。

美蘭區買房貸款需要哪些手續？

1、準備申請辦理的相關資料

本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、銀行初審

貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、購買保險

在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請財產保險。

4、簽貸款合同

經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、辦理房屋產權過戶

買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、美蘭區房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

有關于房貸可以貸到多少歲以及美蘭區買房貸款需要哪些手續的相關信息小編就和大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。對于辦理房貸，很多人都把重點放在了月供和貸款利息上，但是大家千萬不要忽略了借款人的年齡，因為銀行一般不太喜歡年齡較高的借款人。

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