海南買房使用商業貸款？一定要注意這些事項！

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買房使用商業貸款？一定要注意這些事項！ 美蘭區房價，美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

在這個高美蘭區房價的時代里，貸款海南買房成為了廣大美蘭區購房者的無奈之選，由于公積金貸款海南買房審核較慢，因此不少美蘭區購房者選擇了商業貸款海南買房。雖說商業貸款比公積金貸款門檻低，但是要想成功獲得商業貸款也并非易事，對此，小編要說的是，2019年商業貸款海南買房可要注意以下這7點，不知你忽視了幾個？

一、個人征信良好

個人征信良好是成功辦理商業貸款的前提條件。一般來說，如果個人征信中有連續三次或累計六次以上的逾期記錄，那么銀行很可能直接拒貸，因此，在申請商業貸款之前，美蘭區購房者醉好提前查詢個人征信狀況，以作參考。

二、準備好相關資料

銀行審批商業貸款很嚴格，需要借款人提供一系列的資料，比如身份證、戶口本、收入證明等，其中需要注意的是，收入證明要高于所申請貸款月供的兩倍。另外，借款人務必向銀行提供真實完整的資料，一旦發現資料造假，那么將會直接拒貸。

三、客觀分析自己的經濟實力

美蘭區購房者在申請商業貸款時，并非越多越好，因為房貸越多，你每月的還貸壓力就會越大，一旦你無法按時還貸，那么很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。因此在貸款海南買房時，一定要客觀分析自己的經濟實力，然后選擇合適的房貸額度。

四、選一個好貸款銀行

在選擇貸款銀行時，房貸利率高低并非唯一標準，還要考慮放貸的寬松程度。如果你申貸資料不完美，那么就放棄低房貸利率，選擇審批相對寬松的銀行作為貸款銀行吧。

五、貸款年限要合理

眾所周知，各大銀行商業貸款醉長可貸30年，如果借款人滿足醉長貸款年限的條件，那么就可以隨意選擇貸款年限，比如10年、20年等。對于貸款年限，小編建議借款人根據個人經濟能力來選擇，比如經濟實力一般的美蘭區購房者可選擇較長的貸款年限，這樣月供壓力較小。

六、避免逾期還貸

如果借款人逾期還貸，不僅會產生信用污點，還會面臨罰息，嚴重者將影響日后的貸款。因此，美蘭區購房者要盡量避免逾期還貸。為了避免逾期還貸，美蘭區購房者就需要選擇合適的還款方式，比如等額本息。

七、注意放貸時間

在美蘭區房產交易過程中，如果因為美蘭區購房者房貸審批太慢，導致逾期交付房款，那么美蘭區購房者可就算違約了，是要承擔相應責任的。因此在貸款海南買房時，一定要注意放貸時間。

與公積金貸款相比，本來使用商業貸款海南買房就要付出更大的美蘭區購房成本，如果你還不加注意，那無疑會讓你花更多的冤枉錢。因此在此小編要提醒廣大美蘭區購房者，2019年商業貸款海南買房可要注意以上這7點，你可別再忽視了。

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