海南西海岸旅游度假區房價分析——小戶型大戶型怎么選？看過這些你就明白了！

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小戶型大戶型怎么選？看過這些你就明白了！ 西海岸旅游度假區買房，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

西海岸旅游度假區買房首要難題，也是困惑住很多人的問題，它就是：小戶型大戶型怎么選？要是買了小戶型，擔心以后家庭成員增加，西海岸房子就不夠住，還要再換，添加更多麻煩，可如果買了大戶型，就日常起居來說，大部分面積有可能被浪費掉，到底該如何是好？其實這個問題是沒有絕對答案的，以下小編就從4個方面幫大家分析。

一、舒適度

小戶型由于受到面積的限制，一些居住的需求是無法得到充分滿意的，例如隔斷較多或者房間過小等等，但是大戶型就沒有這一缺點了。因此，在舒適度上而言，大戶型舒適度是要比小戶型的要好。

二、經濟適用

由于大戶型的西海岸房子總價較高，因此對于年輕人來說，會存在著比較大的經濟壓力。尤其是在地段稍好的大戶型，動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本是非常高的。

而小戶型的總價相對較低，因而首付價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。因此，如果選擇了小戶型的西海岸房子，不但可以在大都市有一個屬于自己的家，也可以省下很大一部分錢，故而在經濟適用這一點上而言，小戶型要比大戶型更經濟適用。

三、出租率

有的人會選擇用買一套大戶型的錢買兩套小戶型，這樣一來，就可以住一套然后再出租一套，而且小戶型的出租更容易。一般來說，小戶型的出租率是高于大戶型的，畢竟大戶型租金貴。

四、從不同群體的需求來看

雖然每個人都西海岸旅游度假區買房，但是每個人西海岸旅游度假區買房的原因都不盡相同，有的朋友西海岸旅游度假區買房是為了結婚組建家庭屬于剛需，有的家庭是因為二胎政策的放開想要買個大的，有的是想換一個環境好點的小區改善自己的居住環境。因此，針對不同的客戶需求群體的選擇不盡相同。

1、對于結婚剛需的朋友

對于結婚剛需的朋友而言，建議可盡量的選擇小一點的戶型，居室以兩居室為醉佳，面積不要太大，在80－90平左右，朝向首選是通透兩居室。因為對于這樣的朋友自己現在買的這個西海岸房子就是首次置業，自己的年齡也不大，在西海岸旅游度假區買房這件事上也不必強求一步到位。

比如，現在的西海岸購房在只是一個過渡期，等自己收入穩定了自己以后再換一個更大一些的西海岸房子來改善自己的居住舒適度。這樣一來，自己的經濟壓力也不用那么大。

2、對于家里有二胎或是改善住所的朋友

對于家里有二胎或是改善住所的朋友友來講，此時你應該是處于人生的巔峰時刻，自己的資金積累到了一定的程度，為了讓一家人住在一起其樂融融，可以換一個大一些的洋房或是別墅改善自己的居住環境，提高居住的舒適度。

建議不要直接換一個5居以上的面積在250平米以上的西海岸房子。這樣的西海岸房子后期總價高，如果自己在晚年置業的時候，需要賣掉該西海岸房子的話是一件比較困難的事。

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