海南東海岸房地產——海南商品房交房條件是什么？海南商品房交房流程是什么？

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現在許多人都非常重視東海岸國家旅游度假區買房這件事，大家應該也知道，房屋買賣的流程并不簡單，如果操作時出現了麻煩，那么解決起來也很困難，對于有些購買商品房的人來說，重點不是在于流程上，而是交房，那么今天就讓小編來帶大家一起詳細的看一看商品房交房條件是什么？商品房交房流程是什么？

商品房交房條件是什么？

1、建設工程經驗收合格；向海南購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；約定條件－達到預售合同約定的其它交付條件。

2、而根據規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：完成建設工程設計和合同約定的各項內容，有完整的技術檔案和施工管理資料，有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件，有施工單位簽署的工程保修書。

商品房交房流程是什么？

1、看門窗開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

2、業主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發商解決。業主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電；在插上小燈的時候，業主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱里的各分路電閘是否運轉正常。

3、仔細看廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。

上述內容主要所描述的就是小編對于商品房交房條件是什么？商品房交房流程是什么的全部介紹，商品房交房的條件并不多，但是有些條件滿足起來并不容易，如果大家不去提前做功課，那么想必在操作時會很容易出現問題，交房的流程較為復雜，想要具體是怎樣的，大家還需仔細仔細的閱讀上文。

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