海口全款買房VS貸款買房，哪種方式更劃算？

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全款買房VS貸款買房，哪種方式更劃算？ 海南新房，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

在海口市購房之前，海南買房者都有必要詳細了解一下全款海南買房和貸款海南買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達到一個醉優的分配方式 。

全款海南買房

優勢

1.全款海南買房支出少

雖然第一次付的錢多，但從海南買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省海口市購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。

如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的海口市購房支出。

2.流程簡

全款海南買房，直接與開發商簽訂海口市購房合同，省時方便。對于購置二套海口市房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

3.易出手

從touzi的角度說，付全款購買的海南房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦海口市房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

劣勢

1.壓力大

一次性全款海口市購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的海口市購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性海口市購房的投入太大，也許會影響海口市購房者的其他touzi。

2.變數大

就大多數在售房源為期房的樓盤而言，海口市購房者選擇一次性付款會加大海口市購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求海口市購房者在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對海口市購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中醉大的問題就是“備案難”。

3.風險大

對于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的海口市購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

貸款海南買房

優勢

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭貸款，也就是向銀行借錢，海口市購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的海南房子，所以按揭海口市購房的第一個優點就是錢少也能海南買房。

2、把有限的資金用于多項touzi

從touzi角度說，辦按揭海口市購房者可以把資金分開touzi，貸款海南買房出租，以租養貸，然后再touzi，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以海口市房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

劣勢

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款海口市購房對于保守型的人不合適。而且事實上，海口市購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以海口市房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于海口市購房者退市。

所以說，海南買房是件大事，但海南買房的時候一定要根據自身實際情況來選擇適合自己的付款方式。

海口優質樓盤推薦

1、沁園·嶺秀：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）

2、愛尚海藍：均價6800元/㎡，樓盤地址：海口市海濂路海聯制藥廠北側（即水晶城北側）

3、麗江家園：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區靈山鎮江東開發區商業區處

4、奧林匹克花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號

5、南光·西海灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面）

6、楠濱華庭：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面）

7、魯能海藍園筑：均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路8號

8、金島國際：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側）

9、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端

10、美湖美舍：均價8600元/㎡，樓盤地址：海南省海口瓊山區鳳翔東路南側

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