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首套房貸利率是多少？首套房貸有什么優(yōu)惠嗎？ 西海岸房子，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~
我們都知道自己一定會海南買房，所以會拼命的努力加倍地掙錢，但是很多朋友知道已經(jīng)掙到足夠的錢，海南買房的時候都沒有關(guān)注關(guān)于西海岸房子的資料，所以當(dāng)面對海南買房的時候是一竅不通，什么都不懂，特別是關(guān)于首套房的利率問題，那我們講一下首套房貸利率是多少？首套房貸有什么優(yōu)惠嗎？
首套房貸利率是多少
1、央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.74％，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.58％。如果市民已經(jīng)申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。
2、2006年8月19日后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84％，首次貸款西海岸旅游度假區(qū)購房可以優(yōu)惠15％，相當(dāng)于5.81％。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。
經(jīng)過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.83％，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.66％。也就是說，2008年1月1日開始，銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行6.66％的利率，比2007年提高了0.85個百分點。
首套房貸有什么優(yōu)惠嗎
1、銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。
2、想要按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優(yōu)惠，必須由西海岸旅游度假區(qū)購房人本人提出申請，憑西海岸旅游度假區(qū)購房合同和身份證件，到所西海岸旅游度假區(qū)購房屋所在地的區(qū)縣海南房地產(chǎn)交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次西海岸旅游度假區(qū)購房證明。
3、多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。
4、一般貸款收緊主要是先針對西海岸旅游度假區(qū)二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房優(yōu)惠。
以上就是首套房貸利率是多少？首套房貸有什么優(yōu)惠嗎的全部內(nèi)容，首套房的利率現(xiàn)在一般是百分之五以上，當(dāng)然這個是商業(yè)貸的利率，如果是公積金貸款利率會低一點，不過利率問題也不是統(tǒng)一固定的，有時候銀行也會適當(dāng)?shù)淖鲆恍┱{(diào)整，所以如果海南買房海南買房的朋友們一定要了解一下當(dāng)下的利率。
西海岸買房優(yōu)勢：海口市西海岸旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，海南西海岸新房
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