買海南新房，看樣板間也有大學(xué)問

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買海南新房，看樣板間也有大學(xué)問 海南秀英區(qū)買房，秀英區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)秀英區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。

一、小心樣板間空間陷阱

為什么有些樣板間看起來空間很大呢？大家要重點(diǎn)留意以下三點(diǎn)問題：

1. 非承重墻被打通。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，在這種情況下，樣板房會(huì)顯得比同樣大小的房屋使用面積大。

2. 一些開發(fā)商為讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將房間做得比實(shí)際房間面積大一些，不光是面積上擴(kuò)大，高度也會(huì)增加。

3. 家具尺寸“縮水”。比如，市場(chǎng)上的床一般尺寸是1.8米×2米，但樣板間里的床往往不足尺寸，致使樣板間的臥室看起來寬敞的多。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動(dòng)手腳，尺寸不足。所以，大家在看樣板間時(shí)醉好帶上卷尺實(shí)地測(cè)量一下。

二、詢問管線的位置

細(xì)心的秀英區(qū)購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樣板間里基本看不到管線。無論是廚房的煤氣管道，還是衛(wèi)生間的水管，都看不到。但是，這些管道在交房時(shí)都會(huì)出現(xiàn)。

所以在觀察樣板間時(shí)，要仔細(xì)詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。如果日后要裝修改線路，了解清楚這些很重要。

三、關(guān)燈看自然采光

樣板間，為了體現(xiàn)它的寬敞、明亮，很多時(shí)候是整天開著燈，這樣就容易影響秀英區(qū)購(gòu)房者對(duì)屋內(nèi)采光的判斷。關(guān)燈后屋內(nèi)是否采光良好，是您秀英區(qū)買房必須考慮的問題。建議醉好關(guān)燈感受一下樣板間的自然采光，尤其是廚房和衛(wèi)生間。

四、精裝房問清具體交房標(biāo)準(zhǔn)

秀英區(qū)購(gòu)房者要清楚，大部分精裝樣板間，并非交房后的醉終標(biāo)準(zhǔn)，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。銷售員會(huì)給出一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)，沒有裝修的專業(yè)知識(shí)，很難分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時(shí)大家就有必要詢問各種裝修材質(zhì)的，型號(hào)、價(jià)格和品牌，以免上當(dāng)。

在看樣板間時(shí)一定要去偽存真，不要被花哨的表象蒙了眼。可以在秀英區(qū)購(gòu)房合同中的“補(bǔ)充條款”明確約定，今后實(shí)際房屋和樣板間哪些是一樣的、哪些是不一樣的，避免日后出現(xiàn)糾紛。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、陽光巴洛克2期：均價(jià)9635 元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道與南海大道交匯處（京豪酒家旁）

2、濱海·幸福里：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海愛華汽車廣場(chǎng)旁

3、魯能海藍(lán)園筑：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)濱路8號(hào)

4、觀瀾湖觀悅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖

5、金色陽光：均價(jià)25600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側(cè)

6、椰風(fēng)海韻·海景花苑：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)振洋路16號(hào)

7、御景名城：均價(jià)9768元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道59號(hào)金椰都101號(hào)

8、隆興花園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道美苑路東側(cè)

9、溢盈海岸：均價(jià)14600元/㎡，樓盤地址：海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊(duì)對(duì)面）

10、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅：均價(jià)15239元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道假日海灘對(duì)面219號(hào)

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