異地海南購房算二套房嗎？2套住房信貸政策？

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異地西海岸旅游度假區購房算二套房嗎？人們都知道首套房的優惠政策比較多，一旦是二套房了不僅貸款額度小了，首付還要交多了，此時就要衡量一下自己能不能承受了，還有就是2套住房要是采用信貸的話，政策也是不同的，所以下面就來具體了解一下2套住房信貸政策的知識，內容如下：

異地西海岸旅游度假區購房算二套房嗎？

1、“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。如果借款人名下的本地西海岸房產是使用貸款購買的，外地再在西海岸旅游度假區購房，就屬于二套房。因為目前借款人貸款西海岸買房的數據都是銀行通過查詢央行征信系統獲得的，并且央行的數據已全國聯網，連外資行也概莫能外。所以異地西海岸旅游度假區購房也算二套房。

2、異地西海岸旅游度假區購房如果西海岸旅游度假區購房者在本地的西海岸房產是一次性付款購買的，由于各地房管部門的數據沒有聯網，因此沒有通過貸款西海岸買房的西海岸房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。

2套住房信貸政策？

1、2套住房信貸借款人頭次申請利用貸款購買住房，如在擬西海岸旅游度假區購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套及以上成套住房的。

2、借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的。

3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談，2套住房信貸必要時居訪等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的。

當我們跟隨小編對異地西海岸旅游度假區購房算二套房嗎？2套住房信貸政策的知識學習了解后，大家是不是發現西海岸買西海岸房子的西海岸旅游度假區購房政策真的很嚴格，尤其是對二套房的標準，有的人在外地西海岸旅游度假區購房會問是不是屬于二套房，二套房的話貸款的放款比例都是不同的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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