首套房貸利率是多少？首套房貸有什么優惠嗎？

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首套房貸利率是多少？首套房貸有什么優惠嗎？ 西海岸樓盤，西海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們都知道自己一定會西海岸買房，所以會拼命的努力加倍地掙錢，但是很多朋友知道已經掙到足夠的錢，西海岸買房的時候都沒有關注關于海南房子的資料，所以當面對西海岸買房的時候是一竅不通，什么都不懂，特別是關于首套房的利率問題，那我們講一下首套房貸利率是多少？首套房貸有什么優惠嗎？

首套房貸利率是多少

1、央行于2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整后，5年及以上房貸基準利率為7.74％，優惠后相當于6.58％。如果市民已經申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執行。

2、2006年8月19日后，5年及以上房貸基準利率為6.84％，首次貸款西海岸購房可以優惠15％，相當于5.81％。多數房貸2007年執行的還是這一利率。

經過2007年數次加息后，5年及以上房貸基準利率為7.83％，優惠后相當于6.66％。也就是說，2008年1月1日開始，銀行首套商業房貸執行6.66％的利率，比2007年提高了0.85個百分點。

首套房貸有什么優惠嗎

1、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

2、想要按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由西海岸購房人本人提出申請，憑西海岸購房合同和身份證件，到所西海岸購房屋所在地的區縣西海岸旅游度假區房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次西海岸購房證明。

3、多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。

4、一般貸款收緊主要是先針對西海岸二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。

以上就是首套房貸利率是多少？首套房貸有什么優惠嗎的全部內容，首套房的利率現在一般是百分之五以上，當然這個是商業貸的利率，如果是公積金貸款利率會低一點，不過利率問題也不是統一固定的，有時候銀行也會適當的做一些調整，所以如果西海岸買房西海岸買房的朋友們一定要了解一下當下的利率。

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