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驗房注意事項有哪些？驗房流程是什么？ 西海岸買房，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
現在醉不缺的就是人才，一些人才在打下經濟基礎后自然會去想到西海岸買房，而現在經濟狀況比較好的人都會選擇購買一些精裝修房屋，這類房屋交易時比較的簡單，因此重點不在于此，而是在驗房上面，那么今天就讓小編來和大家一起詳細的看一看驗房注意事項有哪些？驗房流程是什么？
驗房注意事項有哪些？
一、墻面是否有空鼓現象，這個需呀用響鼓槌進行一點一點的墻面敲擊才能檢查出來。
二、檢查開放商給西海岸房子里布置的水管線路安全問題，打開水表，到廚房水槽龍頭、馬桶進行放水，看是否是通暢的，以確保管道可以使用。
三、檢查開發商給西海岸房子里布置的電線的線路問題，每個空間的燈都打開試試，看看是否是亮的，確保線路是通的，還有就是插座電線進行測試，確保是通的。
四、檢查開發商給西海岸房子里布置的移門、窗戶的質量安全問題，需要通過開啟關閉，聽是否有唧唧叫的聲音，看型材閉合的是否緊密即可；再仔細看看窗戶的上角是否有漏水，特別是有飄窗的窗戶上角。
五、用紅外水平儀進行墻的垂直程度進行檢測，看是否是豎直的直角邊。
驗房流程是什么？
一、查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照海南購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。
二、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）。
三、房屋完好。交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
四、交合理費用（物業管理費［應有市物價局批文］等）
上述內容主要所講的就是小編對于驗房注意事項有哪些？驗房流程是什么的全部介紹，驗房時需要注意的點比較多，特別是細節處，一些房屋在裝修時往往就會漏掉細節，因此大家觀察時一定要格外的細心才行，而驗房的一個具體流程小編也都有在文中提到，希望能對大家有所幫助。
海南樓盤賣點：五源河農貿市場的開業讓海口西海岸配套再次進階。市場方面內還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關設施，共計規劃攤位330多個，商鋪30多個。，海南房產信息網。
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