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買二手房要注意什么?買二手房的流程是什么? 海南??谑蟹孔?/b>,在??谫徺I樓盤之前應當對樓盤多進行了解,包括周邊盤的??诜績r以及該小區海口房價走勢。。
相信現在依然有很多的人都沒有海南買房,一些人不海南買房是在等時機,而有的人則是經濟狀況不好,大家要知道,海南買房是大事,千萬不要為了愛面子而去學別人購買??谑行路?,??谑卸址科鋵嵰埠懿诲e,只不過流程比較的麻煩,下面小編就來帶大家看一下買??谑卸址恳⒁馐裁??買海口市二手房的流程是什么?
買海口市二手房要注意什么?
1、認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本,并到房管部門查詢產權證的真實性,以及擬??谑匈徍D戏慨a產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等,還需要確認賣方產權的完整性,了解所海口市購房有沒有被抵押,以及與人共享等;注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。
2、要搞清楚所海口市購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說,軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同,??谑卸址抠I賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等,都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前,消費者應該仔細觀察戶型是否合理,各種管理是否到位,供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。
3、查看天花板是否有滲水痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外,消費者千萬不要忘記了解購買的海口市房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況,如物業管理、水、電、氣費等。
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1、在購買??谑卸址康闹?,我們必須要先簽訂海南房地產買賣合同(當地海南房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去海南房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證后給他醉后的1成。過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、海口市購房合同、還有海南房產證、土地證,就可以去過戶了。
2、在交易的過程中,注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的、一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產證,其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。
以上所描述的內容就是小編對于買海口市二手房要注意什么?買??谑卸址康牧鞒淌鞘裁吹娜拷榻B,購買??谑卸址繒r要注意很多事情,尤其是流程中的細節,眾所周知,??谑卸址拷灰撞幌窈?谑行路磕敲春唵?,流程復雜,細節多樣,而一些細節小編在文中也都有為大家講到,希望大家看后能記住。
??谫I房優勢:??谧鳛楹D鲜?,各項配套都十分成熟,生活便利性更不用多說,適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵,空氣不如郊區,居住環境也比較嘈雜,不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多,一些低價小區規模小,幾乎沒有小區配套。 ,海口市房產網
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