海口買(mǎi)二手房要注意什么？買(mǎi)二手房的流程是什么？

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買(mǎi)二手房要注意什么？買(mǎi)二手房的流程是什么？ 海南海口市房子，在海口購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的海口房?jī)r(jià)以及該小區(qū)海口房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

相信現(xiàn)在依然有很多的人都沒(méi)有海南買(mǎi)房，一些人不海南買(mǎi)房是在等時(shí)機(jī)，而有的人則是經(jīng)濟(jì)狀況不好，大家要知道，海南買(mǎi)房是大事，千萬(wàn)不要為了愛(ài)面子而去學(xué)別人購(gòu)買(mǎi)海口市新房，海口市二手房其實(shí)也很不錯(cuò)，只不過(guò)流程比較的麻煩，下面小編就來(lái)帶大家看一下買(mǎi)海口市二手房要注意什么？買(mǎi)海口市二手房的流程是什么？

買(mǎi)海口市二手房要注意什么？

1、認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬海口市購(gòu)海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所海口市購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。

2、要搞清楚所海口市購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，海口市二手房買(mǎi)賣(mài)一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買(mǎi)前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶(hù)型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。

3、查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢(xún)問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的海口市房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

買(mǎi)海口市二手房的流程是什么？

1、在購(gòu)買(mǎi)海口市二手房的之后，我們必須要先簽訂海南房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去海南房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他醉后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、海口市購(gòu)房合同、還有海南房產(chǎn)證、土地證，就可以去過(guò)戶(hù)了。

2、在交易的過(guò)程中，注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的、一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來(lái)的電話就可以了。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于買(mǎi)海口市二手房要注意什么？買(mǎi)海口市二手房的流程是什么的全部介紹，購(gòu)買(mǎi)海口市二手房時(shí)要注意很多事情，尤其是流程中的細(xì)節(jié)，眾所周知，海口市二手房交易不像海口市新房那么簡(jiǎn)單，流程復(fù)雜，細(xì)節(jié)多樣，而一些細(xì)節(jié)小編在文中也都有為大家講到，希望大家看后能記住。

海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類(lèi)人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。 ，海口市房產(chǎn)網(wǎng)

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